新版合同示范文本与商新版合同示范文本与商品房买卖纠纷品房买卖纠纷程啸（法学博士、清华大学法学院副教授）目目 录录一一、合同法基础理论、合同法基础理论二、二、商品房买卖商品房买卖纠纷的类型纠纷的类型三三、新版、新版合同示范文本的重点问题合同示范文本的重点问题一、合同法基本知识一、合同法基本知识（一）合同的涵义（一）合同的涵义民法通则第85条第1句规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”合同法第2条第1款规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”一、合同法基本知识一、合同法基本知识因此，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）规范房屋买卖的法律规范1、法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等2、行政法规：城市房地产开发经营管理条例一、合同法基本知识一、合同法基本知识3、司法解释：合同法解释（一）、合同法解释（二）、商品房买卖合同解释、买卖合同解释等4、地方性法规：各地的房地产交易条例，如重庆市城镇房地产交易管理条例、天津市房地产交易管理条例等5、部
