房屋租赁合同房屋租赁合同条款解条款解析与适用析与适用主讲人：李永波 律师一、一、房屋租赁合同房屋租赁合同条款分析条款分析合同条款的分类合同条款商务条款法律条款其它一般性权义条款特殊性权义条款房屋租赁合同（大厦、写字间）n n商务条款商务条款 1616条条n n法律条款法律条款 4747条条n n其它条款其它条款 8 8条条二、二、房屋租赁合同房屋租赁合同专题分析专题分析专题一专题一 免租期免租期1 1、免租期条款是商业租赁经营的常见条款。、免租期条款是商业租赁经营的常见条款。2 2、常见的免租期有装修免租期、常见的免租期有装修免租期 、经营免租期等。经营免租期等。3 3、免租期条款常见要素：、免租期条款常见要素：期限、适用范围、适用规则、失权情形期限、适用范围、适用规则、失权情形4 4、灵活设计免租期，激励商业要素流动、灵活设计免租期，激励商业要素流动专题一专题一 免租期免租期原文：原文：原文：原文：2.32.3 双方理解，本合同免租期以本合同不得以任何原因提前解除或终止为双方理解，本合同免租期以本合同不得以任何原因提前解除或终止为 前提。乙方同意，无论何种原因导致本合同提前终止或解除
