长宁来福士广场物业管理服务方案2013年10月目录物业管理服务1)整体服务理念管理区域划分与人员进场计划27层写字楼建筑面积：33,52220层写字楼建筑面积：28,67341层写字楼建筑面积：83,791T1,T2裙房建筑面积：83,945T3裙房建筑面积：17,060T3T1T2保护建筑建筑面积：5,690东区裙房西区裙房物业总体管理界面物业管理界面业主营运及物管中心物业管理界面说明甲方运营部门长宁来福士世邦魏理仕物业管理中心T1客服 （4人）T2客服 （2人）T3客服 （2人）西商客服 （3人）东商客服 （5人）物业管理中心总体人员架构(拟)分包服务：保洁服务 保安服务、高配、绿化、虫控、特种设备维保等管理中心人员小计：114人外判保洁：198人外判保安：312人 合计：624人 消防安全管理专员（1人）客服主管 （1人）工程部经理 （1人）工程文秘 （1人）工程领班 （4人）出纳 （1人）物业主任 （2人）保安主管 （1人）总经理秘书（1人）物业经理 （1人）会计（1人）主管工程师 （4人）物业助理 （6人）管理中心接待 （1人）写字楼接待 （6人）工程员工 （61人）财务经理
