Service apartment酒店式公寓，即酒店式服务公寓，含义为“酒店式的服务，公寓式的管理”，它是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单位2特点3方案1现状2.1个性化经营（目标人群）2.2个性化经营（特色服务）2.3常规化经营目录目录Service apartment1.1行业五力模型分析1.2中端酒店式公寓1.3高端酒店式公寓3.1基本信息3.2基础设施3.3户型3.4服务供应商的议价供应商的议价能力能力1、建设、建设酒店式公寓需要向酒店式公寓需要向政府购买地皮，一级市场政府购买地皮，一级市场供应商单一，政府的议价供应商单一，政府的议价能力较强。能力较强。2、需要、需要与建筑公司合作。与建筑公司合作。目前广州的建筑业市场饱目前广州的建筑业市场饱和，有较多的公司可供选和，有较多的公司可供选择。建筑材料价格相对较择。建筑材料价格相对较低，建筑工程项目供应商低，建筑工程项目供应商议价能力较低。议价能力较低。购买者的议价购买者的议价能力能力随着广州市国际大都市建随着广州市国际大都市建设的推进，酒店式公寓租设的推进，酒店
