前言：房地产商业策划活动是一种计划性行为，由于房地产项目运作规模 大、周期长，涉及产业链众多，所以具有商业策划行为。它具有的 策划意义主要分为两点：一是商业创意策划；二是商业活动计划。对于项目运作，从事商业活动的企业组织对策划工作又分为四项：一是投融资计划（即：如何融资、和投资，在哪里融资，在哪里投 资，和资金的使用）二是创业经营计划（即：融到资后如何创业，在多长时间，达到什么样的工作目标，将大目标分解成为小目标。例如：在半年时间内将解决那些问题，在1年时间内项目将达到什 么阶段，在两年时间项目需要完成什么样的业绩，在3年时间内将 做到什么样的项目连续运营，在5年期间企业将发展到什么规模，等等。项目研发策划（即：房地产项目如何进行市场定位、产品研 发策划，形成建设、规划效果图等方面的设计图纸的过程）项目市 场营销计划及执行方案细则（即：房地产项目形成楼盘后如何进行 市场营销，各阶段营销需要进行的工作。例如：各阶段如何进行产 品营销活动，广告推广宣传，销售管理等整体性策略）.我所能及正 是对“房地产项目研发提出市场定位策划建议”，和“市场营销计划及 执 行 方 案 细 则”以 下 为 我
