半岛商业项目策划方案半岛商业项目策划方案架架 构构项目区域市场项目区域市场项目定位策略项目定位策略项目功能构想项目功能构想招商及经营策略招商及经营策略ONETWOTHREEFOURFIVE项目宏观市场项目宏观市场项目开发步骤项目开发步骤SIX目录目录 第一部分 宏观市场 宏观环境分析与本项目的“城市中央论”宏观商业市场研究 关键词：提前突破原规划 近年来，南宁城市规模不断发展扩大，城市建成区已提前突破南宁市城市总体规划（19952010）建设范围：现状:到2006年 n中心城城市建设用地规模达179平方公里n中心城人口规模达到170万人 原规划:到2010年n中心城城市建设用地规模155平方公里n中心城人口规模150万1.1.南宁城市发展现状宏观环境分析与本项目的“城市中央论”1.2.南宁城市发展规划（2008 2020）分析 根据新公布的南宁市城市总体规划（20082020），南宁中心城区2010年建设用地控制在216平方公里，人口规模210万；2020年建设用地控制在300平方公里，人口规模300万。具体规划如下：1）城镇空间布局：单核多轴圈层式 规划为南宁市构筑“单核多轴圈层式”
