民宿项目策划方案长租前景及现状问题实施 路径评估总结行业分析报告目录目录CONTENTS01020304行业需求行业背景发展现状模式挑战1.1 我国旅客与房东痛点分析房东端旅客端中介装修环节 问题出租租后找房 居住 费时费力 担心旅客更换频繁 催租收租 担心旅客损坏房屋 虚假信息太多 房源环境差 房东不守信用1.2 常见客房需求与客房问题与父母亲戚 同住 24%居住自有住 房24%客房居住52%33.3%表示遭房东临时清退；41.3%表示遭遇租金随意上涨；43.8%表示曾遇中介骗取额外费用；54.1%认为客房信息不对称，客房难。1.3 我国90后客房态度分析90后消费能力增强 追求个性要求生活质量社交控土地观念淡化婚恋观淡化喜欢新鲜事物客房态度对小区环境要求较高对室友类型要求较高 偏爱年轻人较多的社区 青睐品牌化、年轻化民宿1.4 我国客房者年龄分布情况小于20岁20-24岁25-29岁大于29岁10%20%30%3%40%42%35%20%77%2.1 我国青年客房市场规模估算流动人口2.36亿流动人口 客房率 72%年租金4644元7891亿元2.2 我国应届毕业生客房规模应届生7
