土地流转模式初探目录：1概念2相关政策3流转模式1 土地流转定义定义：是指农村集体经济组织或其他集体建设用地使用者通过转包、转让、出租、抵押、入股等多种方式,将集体建设用地的使用权有偿交付给其他经济主体使用的行为。农村集体土地按照用途可以分为农业用地（农村土地承包经营权）、宅基地（宅基地使用权）、其它农村建设用地（农村建设用地使用权）及农村未开发利用土地。根据现有法律规定，我国土地所有权不能流转，农村土地流转实质上是指土地利用权利的流转，包括土地承包经营权、宅基地使用权、村镇建设用地使用权三类用益物权的流转。集体不能流转农村集体土地所有权使用权农民可以流转土地承包经营权宅基地使用权村镇建设用地使用权农村集体土地农业用地宅基地其它农村建设用地农村其它未利用土地2 相关政策以国家层面承认了农村土地承包经营制度，确定耕地的承包期为30年，草地的承包期为30-50年，林地承包期为30-70年，特殊林地承包期经国务院林业行政主管部门可延长。确定承包方对土地有自主的使用权、收益权、流转权并有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的形式，并规定土地承包经营权流转的形式。2014年中央一号文件：稳
