评估物业公司要素分析评估物业公司要素分析白长军2015年10月收购物业公司综合评估要素表收购物业公司综合评估要素表公司名称：公司名称：序号序号要素内容要素内容标准说明标准说明实际情况实际情况备注备注一、公司概况公司概况合法证照（营业证照、组织机构代码证等）证件齐全合法有效 注册资金一级（500万以上二级（300万以上）三级（50万以上）资质等级一级、二级、三级 成立日期及注册区域见营业执照 二、在管项目在管项目概况概况管理项目个数越多越好 管理项目总面积越大越好 管理项目业态住宅、别墅、非住宅（商业、写字楼、医院、学校、工业、政府大厦）管理项目收费标准物管费:元/平米车位管理费：元/个 各管理项目收费率优：90%及以上良：80%-90%差：80%以下 管理项目服务等级标准一级、二级、三级 管理总户数越多越好 管理项目经营盈亏情况优（10%）良（0-10%）差 0 管理项目成立业委会情况是否已成立业委会 管理项目房屋及设施设备情况危房率、房屋完好率、设备完好率 车库经营管理情况产权车位数量、收费单价 管理项目专项维修资金情况大修基金的余额、使用、续筹 管理项目获得荣誉情况国优、市优、区优
