第三章第三章 城镇土地分等定级城镇土地分等定级从价值角度给土地从价值角度给土地“论资排辈论资排辈”1PPT课件土地分等定级与土地估价的关系土地分等定级与土地估价的关系n二者从不同角度对土地的特性进行评价：二者从不同角度对土地的特性进行评价：n土地分等定级：土地分等定级：n评定土地的使用价值；评定土地的使用价值；n土地估价：土地估价：n评定土地使用价值在市场上反映出的价格。评定土地使用价值在市场上反映出的价格。2PPT课件第一节第一节 概述概述n一、城镇土地分等定级的概念一、城镇土地分等定级的概念n1、分等：、分等：n通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各因素的通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。等。n土地等的实质：各城镇之间土地质量状况的排序。土地等的实质：各城镇之间土地质量状况的排序。n土地等的顺序在全国或省、地级行政区域内统一排土地等的顺序在全国或省、地级行政区
