1、第一章 路灯维护服务方案第一节 路灯设备维护一、路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量，节省燃料的原则，认真执行各项规章制度，确保路灯设施的完好、运行正常和灯亮率。二、自觉接受主管部门的检查领导 和群众的监督，及 时更换和修复破 损的路灯设施，使灯亮率不低于 97%。三、根据具体情况采用以下节能方式：（一）根据道路的行人、车辆流量等因素 实行分时分路段减灯照明；（二）定期对照明灯具进行清扫，提高照明效果。四、路灯管理所对主管部门市建委 负责，所属 维修队各班组对 路灯所负责，路灯所由分管生产安全的副所长具体负责路灯设施维修工作。五、根据本项目服务范围路灯设 施分为东、西、南、北、中五个片区
2、，由五个维修组各负责一个片区的路灯设施进行日常维修和紧急抢修工作。 维修队长安排协调各维修组工作，并接受分管副所长和所其他领导的指挥。六、路灯维修组人员职责1、组长负责本组人员的人身、交通、施工安全，把好技 术质量关，带领全组人员做到文明安全施工。2、组员 和司机服从组长领导，互相协作，按时按质量完成维修工作任务，完成上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任务。3、组长 要以身作则，坚持优质服务，带领全组人员严格执行各项制度和技术指标。4、全组人员熟悉本组维修区路灯 设施情况，按划分的 维修范 围完成每天的巡查维修任务，不得遗漏不修。5、组长负责安排做好每天的维 修记
3、录，修灯 时设置安全标志，带好安全帽，注意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时，要密切观察工作范围的情况，确保安全。6、维 修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修队长及所领导汇报情况。7、千方百计节约能源和材料，爱护公物，做好材料的修旧利用工作，使三相负荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。七、巡查检修内容1、进 行日常及夜间路灯巡检做好巡 检记录：1)定期巡视：每周对路灯至少一次定期巡视，并做好 记录；2)特殊巡视：因台风、暴雨、节假日、线路异常，故障跳闸等情况，对路灯进行特殊巡视，并做好记录。3)一般性安全隐患 24 小时内处理完毕，并及 时填写故障处理记录，特殊性安全
4、隐患的做好现场防护措施及填写处理记录，及时 上报领导，提出解决方案，尽快解决该安全隐患。做好检查记录。2、每周定期对路灯集中监控系 统设备及路灯各配电室（柜），工具及环境卫生进行检查和清扫，工具摆放要规范、整齐，环境干净整洁。并定期刷防锈漆，以防锈蚀。3、根据路灯设施维护进行检修 时， 应对灯具、光源电器、 线缆等设备进行全面认真地检查，采用临时电源线连接灯盘上电源插头通电修理时，为安全起见，必要时可加装触电保护器以防触电。同时对下列问题进行常规维护保养。1)钢丝绳在收放过程中，另一方面 检查钢丝绳索外观状况，另一方面注意钢丝绳是否出现重叠、绞股、锈蚀、断股以及严重受力等现象。检查各滑动部件是
5、否灵活可靠。2)更换损坏的光源电器、电缆等，并对所有固定螺栓检查是否松动、牢固安全可靠，定位销和自动挂钩是否灵活可靠等，锈蚀严重的 应予更换。3)固定在灯杆底部的电动机、齿轮 箱等传动机构，应尽可能进行封闭遮盖，以防线圈受潮使绝缘损坏，检查齿轮箱内油液是否足 够，机油是否 发黑或有杂质。可移动电机传动机构，应放置在干燥地方，运行前应用摇表测试其 绝缘电阻（不得小于 1m）才能使用。4)路灯的控制电路中的交流接触器、 热继电器、行程开关、指令控制器等控制电器，操作前应全面进行认真细致的检查，发现问题 的电器元件应尽快更换， 严禁 带病操作。5)高杆照明设施的接地保护装置、避雷装置每年雨季前必 须
6、例行检查，对接地阻进行测试，达不到接地电阻值（应小于 10）应及时进行处理。以上各 项检修内容都必 须建立台帐记录在案。4、电缆 的维护1)导致电力电缆故障一般为绝缘老化变质， 电缆过热，护层腐蚀以及电缆安装工艺等问题。2)对中间制头和终端制头制作工艺，可以加 强入网电缆头附件试验在执行相头规定的基础上，严格把关，剥离护套、绝缘屏敝层半导体层时细心操作，对绝缘表面进行彻底打磨和清洁，防止杂质颗粒遗留在绝缘上，安装环境的湿度保持低于 70%。3)对电缆安装作出一系列明确规定， 铠装层和铜屏敝层必须单独接地，且截面不小于 25 平方毫米，单芯电缆必须是受电端一点接地，三芯电缆必须两端接地，同时要对
7、电缆线鼻做镀锡处理。4)为防止电缆回外力受损，可以 对受力部分做穿管保护并加以固定，中间接头外部以加以保护，接头两端加固定防护，在养护过 程中，保 证线鼻不被外力扭动变 形，如果必须要做扭动处理的，应采取措施使表面平整，电缆附近有施工 队施工时，要增加醒目牌，必要时派人提醒施工人员。5)切开接头：在切开前首先要检查接头内是否有积水及潮气，若存在，不能用喷灯切开接头，因 为喷灯加热使潮气从接头两侧赶向电缆内部，最好用 铁锤和斫刀切开套管，如果没有潮气及水分，则可用喷灯把铅套烫开，除去铅 套污垢，刮 净锈斑，擦去焊锡渣，从电缆连接处移天，以备再用。5、路灯配电箱（室）的巡查检修巡 查1）检修人员应
8、熟悉掌握配电箱（室）设施、运行方式、控制方式、供配电容量及运行情况。2）配电箱（室）保持清洁、明亮，有防止小动物窜入的有效措施。箱（室）是否漏雨积水，门窗、 电缆等设施齐全有效。3）开关断合标志、指示灯指示正确，开关、磁吸开关、灭弧罩完整无烧痕，保险管完整，熔断丝工作正常，内部无响声。4）避雷器外壳无破损裂纹、内部无异声，接地良好。5）配电箱基座稳固，接地良好。第二节水泵房设备维护一、巡视监控1、在各水泵房安排 24 小时专人 值守，早、晚做一次巡查记录。2、巡视监控内容如下：a)水 泵房有无异常声响或大的振动；b)电机、控制柜有无异常气味；c)电 机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是
9、否顺畅；d)电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；e)机械水压表与 PC 上显示的压力是否大致相符，是否 满足供水压力要求（正常值为 4.5kgf/cm2）; f)闸阀、法 兰连接 处是否漏水，水泵是否漏水成线；g)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水， 标识是否清晰；h)止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；i) 临时接驳用水情况；ii) j)沉水井是否有堵塞现象。3、水泵房管理员在巡视监控过 程中发现给排水设备设施有不正常情况时， 应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细 地汇报给机电维修部水泵房主管， 请求协助解决。
10、整改时，应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业规程。二、设备设施异常情况的处理1、水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程 处置。2、水泵房发生水浸时的处置：a)视进 水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；b)堵住漏水源；c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；d)漏水源堵住后，应立即排水；e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通 风、更换相关管线等；f)确认湿水已消除、各 绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出 现则可以投入正常运行。三、水泵房管理1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经机电维
11、修部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。3、水泵房内应备齐消防器材并 应放置在方便、 显眼处。水泵房内严禁吸烟。4、每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设 施，做到地面、 墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮；5、水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。6、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。四、交接班要求1、接班人员应准时接班。2、接班人员应认真听取交班人交代，并查看给排水设备设施运行日 记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在给排水设备设
12、 施运行日记上签名。3、有下列情况之一者不准交班：a)上一班运行情况未交代清楚；b)记录不规范、不完整、不清晰；c)水 泵房不干 净；d)接班人未到岗；事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4、水泵房管理员应将给排水设备设 施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设 施运行日记表内，于每月的 3 日前将上一个月的记录整理成册后交维修部存档，保存期为二年。五、维修保养1、水泵房管理员对给排水设备设 施进行维修保养时， 应按给 排水设备设施维修保养年度计划进行。2、水泵机组维修保养。水泵房管理员每年的 4 月、10
13、月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。3、电动 机维修保养：a)用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M以上，否则应烘干处理或修复；b)检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有 则应更换同型号规格轴承；c)检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；d)清洁电动机外壳；e)检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。4、水泵维修保养：a)检查 水 泵轴承是否灵活，如有阻滞现象， 则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；b)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；c)检查
14、压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；d)清洁水泵外表；e)如水 泵 脱漆或锈蚀严重， 则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。5、检查电动机与水泵弹性联轴 器有无损坏，如 损坏则应更换 。6、检查 水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。7、控制柜维修保养。水泵房管理员每年的 5 月、11 月应对水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。8、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；9、检查 、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；10、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；11、每次设备设施的维修保养时间计 划不允许超过 8
15、小时，如必须超过 8 小时，则应由维修部主管填写申请延时维修保养表经管理处经理批准后方可延时。12、对于计划中未列出的维修保养工作，应由维修部主管尽快 补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经维修部主管口头 批准后，可以先 组织解决而后写出 _事故报告并上报公司。13、水泵房管理员应将上述维修保养保养工作清晰、完整、规范地记录在_维修保养记录表内，并于每次维修保养后的三天之内整理成册后交机 电维修部存档，保存期为长期。六、服务要求一）月度服务以下服务为每月进行一次：1.检查及监察水泵及排污设施。 2.检查、监察和清洁所有的垂直的 栅栏、地漏、排水道、下水道出入口。3.检查水泵时，进行马达或
16、轴承 润滑。 4.检查水泵中的机械封口。 5.清除轴承上的油污。 6.检查和调整水泵的轴承位置平衡。 7.检查电力装配、水泵吸力和出水 压力。 8.向管理处报告系统内的任何缺陷。 二）季度服务 以下服务为每季度进行一次： 1.保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑。 2.为球型阀门的活动部件进行润滑。 3.就上述工作向管理处提交季度检查和保养书面报告。 三）年度服务 以下服务为每年进行一次： 1.全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和 线路。 2.全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口。 3.检查排水管及连结部件。 4.在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能。 5.紧固所有电路设备接点。 6.对所有电力线路进行绝缘性测试。 7.检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆。 8.清除设备封套内外部的灰尘。 9.就上述工作向管理处提交年度书面报告。 四）大修服务 1.拆开水泵和电机主要部分进行检查，并维修磨损和损坏部分。 2.更换水泵叶和电机轴承。 3.更换水泵的器械封口及泊件。 4.更换水泵与电机之间的连接橡胶。
