1、MBA财务管理课程1第九章 企业 整体资产 评估第一节 企业整体资产评估及其特点第二节 企业整体资产评估的基本方法第三节 收益法在企业整体资产评估中的应用第九章企业整体资产评估MBA财务管理课程第一节 企业 整体资产评估及其特点第九章企业整体资产评估 2MBA财务管理课程第九章企业整体资产评估 3一、 企业 整体资产 评估的 含义（一）企业的性质企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定的功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。MBA财务管理课程（二）企业的特点1.营利性。企业作为一类特殊的资产，其经营目的就是盈利。2.持续经营性。持续经营是保证
2、正常盈利的一个重要方面。3.整体性。各个要素资产可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。4.权益可分性。企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益第九章企业整体资产评估 4MBA财务管理课程5（三）企业价值的含义企业整体资产评估，就是对企业价值的评估，又称企业价值评估。在企业整体资产评估中，应该从什么角度来 界定企业价值，其 量的大小 以什么为依据来确定，这必须加以确定。第九章企业整体资产评估MBA财务管理课程从 会计核算 的角度，企业价值决定于构建企业过程中的全部 物化劳动和活劳动 的支出总额。其量的大小决定于构建中的 各项支出 水平。从 市场交换
3、 的角度，企业价值是各相关主体在产权置换中可接受的 交换价值 。其量的大小取决于企业未来的 获利能力 。第九章企业整体资产评估 6MBA财务管理课程企业价值的选定，要从企业整体资产评估的目的 来分析，企业整体资产评估的根本目的是为企业的产权转让 或产权交易提供客观、公正的价值标准。企业作为一类特殊的商品，之所以能在市场中进行转让和交易，不仅在于企业是劳动产品，有社会必要劳动时间凝结在其中，更重要的在于企业具有 获利能力 ，这种获利能力是其具有交换价值的根本所在。所以，资产评估中的企业价值是一种 交换价值 ，并且其价值大小由企业的获利能力所决定。第九章企业整体资产评估 7MBA财务管理课程（四）
4、企业整体资产评估企业整体资产评估是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值，股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。企业整体资产评估是将具有 完整生产经营能力的资产综合体作为评估客体，评估标的是这个综合体的获利能力。这就是说，虽然企业的资产主要是由各单项可确指资产组成的，但企业的价值往往并不等于单项资产的价值之和。第九章企业整体资产评估 8MBA财务管理课程整体资产评估与单项资产评估的区别第九章企业整体资产评估 9整体资产评估 单项资产评估对象 企业整体收益能力 重购企业的成本目的 整体投入 单项投入结果 存在商誉 不存在商誉评估方法 收益现值法 (主要 )现行市价法清算价格法收益现值法现行市价法重置成本法清算价格法历史成本法MBA财务管理课程影响企业整体价值评估的因素n 企业所处的环境n 整体技术情况n 资产价值n 资产匹配n 经营者n 企业文化第九章企业整体资产评估 10
