1、屋面维修施工方案一、本工程现状本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约 1000，面层为地面砖上人屋面。出现问题为：1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居住使用；2、屋面地面砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要；3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能保温达不到最佳使用效果；二、本工程出现问题的原因地面砖空鼓翘起的原因为：1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法，在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓；2、屋面地面砖的材质不适合在高温暴晒环境；防水渗漏的原因：1、原防水层保护层开裂，撕拉防水层断裂；2、防水层收口未采用压条，直接射钉固定；3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化，搭接处形成线
2、形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层再到室内；4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏；三、问题解决方案和基本要求1、屋面砖空鼓处理针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理采取更换屋面砖材质采取干铺法施工；2、屋面防水的维修处理由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，直接影响到居民的正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功能。应该按照原设计施工要求，重新施工防水层；3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题的情况，应该增加保温层厚度；四、实施方案及施工次序1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层；2、清
3、理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工沥青隔气层；3、4+4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材；3、增加施工 50 厚（35kg/）挤塑板保温层；4、1:3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处 30 厚；3、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层4、施工沥青隔气层；5、施工 4+4 厚柔性沥青卷材防水层；6、40 厚 C20 细石防水混凝土（内配 6150 钢筋网片，保护层厚度不小于 10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横 34 米）7、10 厚 600600 防滑地砖，5 厚 1：1 水泥砂浆结合层，干铺法施工屋面地面砖；五、材料要求1、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为
4、5%，且不大于 4mm；密度到位；导热系数 0.03。板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告。2、水泥陶粒中的水泥应采用 32.5 普通硅酸盐水泥，出厂证明及复试合格；陶粒内不得含有有机杂质，粒径不大于 25mm，且不大于层厚的 1/2。4、水泥砂浆找平层中的水泥选用 32.5 普通硅酸盐水泥；砂为中粗砂，含泥量不大于 3%；1：3 为水泥与砂的体积比。5、SBS 改性沥青防水卷材5.1、进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。5.2、材质选择新疆名优产品，如天山、众禹等；5.3、SBS 改性沥青防水卷材贮存注意事项：1）应贮存在阴凉、通风
5、的室内，严禁接近火源、热源；合成卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触，并有相关的安全消防措施。2）应防止卷材受潮，卷材如放在易受潮的地方，应架空放置，且卷材堆放高度不应超过 1.5m。6、地面砖应采用广场砖系列，最好采用石材砖；六、主要施工工艺6.1 保温层6.1.1 挤塑聚苯保温板为块体材料，铺设前应将屋面上的建筑垃圾和杂物清理干净，余洞封堵，出屋面的管根处用砼分两次堵严，水落口安装完毕，找坡位置确定，并清除积水（必须避开雨天施工以防内部积水） 。6.1.2 铺设时，遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。4.1.3 保温材料应紧靠基层表面，用界面剂砂浆按间距 400 进行50 宽
6、条贴铺平、垫稳，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。6.2 水泥陶粒找坡层6.2.1 根据水泥：陶粒=1：3.5 的重量配合比搅拌水泥陶粒，要求拌合料拌和必须均匀，颜色一致，加水量要严格控制，在铺设时不至于出现泌水现象。找坡层留设 25mm 宽的排气槽（间距不大于6 米）且通向出屋面的排风孔及烟道口，槽内临时填聚苯条，待水泥陶粒满足强度后拔出聚苯条然后填满干陶粒，以此作为贯穿通转的排气槽。6.2.2 根据建筑图中水落管的位置及散水方向，进行找泛水；先做样墩，后铺设，最薄处 30mm，铺设顺序从一端开始退着向另一端进行；6.2.3 水泥陶粒铺设时采用滚筒或振动器压实，压完后注意养护，常温条件下，其养
7、护时间不应少于 2 天，待其凝固且无潮湿后方可进行砂浆找平层施工。6.2.4 由于屋面施工可能遇有雨天，因此必须将屋面做成排气屋面，以避免防水层下部水份汽化造成防水层起鼓破坏，避免保温层含水率过高造成保温性能降低。排气道间距以屋面面积不大于每36设置一个排气孔。6.3 水泥砂浆找平层6.3.1 找平层在铺设前应将水泥陶粒层清理干净。6.3.2 检查出屋面管与楼板处的节点是否严密，若发现问题应及时用水泥砂浆将四周堵严，进行密封处理。6.3.3 找平层铺设厚度为 20mm，表面抹平后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。6.3.4 找平层应设置分格缝，缝宽宜为 20mm，其间距按排气槽
8、位置，另外，在女儿墙及出屋面部分的根部出 500 也应设置分格缝，分格缝应嵌填密松散材料（干砂） 。6.3.5 水泥陶粒找坡层、水泥砂浆找平层分层所留的分格缝应上下垂直，在一条直线上，兼做排气槽，且均通向排气孔。6.3.6 所有转角处及出屋面的根部均应抹成圆弧形，其半径不小于 50mm。6.4 屋面管口处理6.4.1 出屋面的雨水管口及排水管安装完毕后应凿毛、湿润基层并使用高标号膨胀砼分两次灌入，振捣密实并注意养护，管口周边半径 500mm 范围内用细石砼进行找坡平整，再进行砂浆找平、压光。6.4.2 所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。6.5 SBS 改性沥青防水卷材 6.5.1 工艺
9、流程：干燥基层表面清理、修补基层处理剂节点附加增强处理定位弹线铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整隐检下一道工序施工。6.5.2 基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。6.5.3 先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。6.5.4 防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。6.5.5 铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于 500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均 100mm，并热熔封边。铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。6.5.6 立面处卷材收头：立面部位、设备
10、基础根部卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完毕后，将立面的卷材端头裁齐于凹口，然后用 0.3 厚的白铁皮作压条钉压固定，最大钉距不应大于 500mm，使卷材端头固定在墙上的凹口内（具体详见附图） ，并用密封膏封口。6.5.7 出屋面排气管道：伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。6.5.8 落水口：根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于 50mm。6.5.9 防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应
11、采取遮盖措施。6.6 屋面面层：1:1 水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺 23 行砖，然后拉纵横通线(分隔缝另定 )，每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,立面墙不贴砖。七、质量保证7.1 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。7.2 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过 5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。7.3 防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。不得有过敏病患的施工人员操作。7.4 防水层施工中，每一道防水层完成
12、后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。7.5 防水层厚度应符合要求 7。7.6 SBS 改性沥青防水卷材由专业队伍施工。7.7 屋面排气孔及分格缝按规定设置。7.8 防水层完成后可采用淋雨试验观察 (2h 以上) ，确认屋面无渗漏，合格后可进行下道工序施工。7.9 屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。7.10 屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。八、安全保证及文明施工8.1 施工人员均需经过安全教育培训，穿具有安全性的软底鞋。8.2 要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾
13、,以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。8.3 屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。8.4 制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。8.5 防水材料要存放在库房内，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。8.6 所有防水材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器。九、成品保护9.1 已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。9.2 防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。9.3 加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。9.4 注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。十、排气管施工示意图留 孔屋 面 排 气 管 及 其 余 屋 面 管 道 做 法 示 意防 水 层 及 附 加 层找 坡 层保 温 层结 构 层镀 锌 铁 皮 箍防 水 层 处半 径 R=50（ 或 其 余 出 屋 面 立 管 ） 细 石 混 凝 土排 气 弯 管 ( 48钢 管 ) 找 平 层
