解读解读深圳经济特区物业管理条例深圳经济特区物业管理条例星河物业总经办星河物业总经办目录目录一、概述一、概述条例制定的背景及出台后的各方反应学习条例应注意的几个问题二、条例的突破与创新二、条例的突破与创新实行业必归会，强化行业自律管理加强行政监管，街道办纳入监管体系对业主大会表决制度、业主救济制度的突破其他与物业服务企业相关的制度三、住宅物业服务收费指导标准住宅物业服务收费指导标准适用原则适用原则一、概述一、概述条例制定的背景条例制定的背景深圳经济特区住宅区物业管理条例已不能适应要求深圳物业管理逐渐失去领先地位各方反响各方反响深圳物管立法继续在全国发挥领跑作用谢家瑾为深圳的物业管理奠定了良好的基础，是深圳物业管理的一个里程碑李加林学习条例应该注意的问题学习条例应该注意的问题建筑物的区分所有权理论是物业管理法律法规的立法建筑物的区分所有权理论是物业管理法律法规的立法基础基础 物权法第七十条物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业管理条例所称物业管理物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业
