1、 无形资产价值评估讲座江苏五星资产评估公司（原江苏省无形资产评估事务所）黄忠全2009.10.29 南京一、资产评估的一般知识 概念 主体 客体1.概念 资产评估是指专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。2.主体 由谁来做评估？按照定义，是指专业机构和人员。专业机构 就是指资产评估公司、会计师 事务所、投资咨询公司等等。机构需要有一定的条件（法人、非法人）。人员 指注册资产评估师及其他执业资质的专业人员。（房地产估价师、土地评估师、矿业权评估师、珠宝首饰评
2、估师、保险公估人） 3.客体 即被评估的资产，也称评估对象。 为了科学地进行资产评估，可对资产进行适当的分类：（ 1） 按资产存在形态分类 ：有形资产和无形资产（ 2） 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 ：单项资产和整体资产（ 3） 按资产能否独立存在分类 ：可确指的资产和不可确指的资产（ 4） 按资产与生产经营过程的关系分类 ：经营性资产和非经营性资产（ 5） 按企业会计制度及其流动性分类 ：流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等（ 1）按资产存在形态分类 有形资产 指那些具有实物形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。 无形资产 不具有实物形态，但要依附于实物资产，能对企
3、业发挥作用的经济资源，包括专利权、非专利技术、商标权、计算机软件、土地使用权、商誉等。（ 2）按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 单项资产 指单台、单件的资产，如一台机器，一项专利、一幢房屋。 整体资产 指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。如企业价值评估，一条生产线的评估等等。（ 3）按资产能否独立存在分类 可确指的资产 指能独立存在的资产。有形资产和无形资产。 不可确指的资产 指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商誉。商誉 是指企业基于地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因所获得的投资收益高于一般正常投资收益率所形成的超额收益资本化的结果。（ 4）按资产与生产经营的关系分类 经营性资产 指处于生产经营过程中的资产，如企业中的机器设备、厂房、交通工具。 非经营性资产 指处于生产经营过程以外的资产，如企业中的食堂、幼儿园等。（ 5）按企业会计制度及其流动性分类 流动资产 长期投资 固定资产 无形资产
