中澳房产市场对比买房政策中国澳大利亚产权期限70年永久购房首付第二套投资房60%第三套100%海外投资者可仅付20%房屋贷款手续复杂 签合同后开始还款手续简单 交房后开始还款还款方式连本带息一定期限内可只还息不还本销售面积合同标注为建筑面积 含公摊部分合同标注为使用面积 5%范围内浮动投资风险资金无监管 有烂尾楼首付至信托账户 监管力度大投资收益难以预测 政策风险大长期稳定 政策风险小市场状况不够透明 法律体系需完善市场透明 法律体系成熟规范出租管理空置率高 体系不健全控制率低 中介负责管理买卖自由产权交换期长 受限制私有制产权 交易自由行业规范开发商一家独大 独立定价开发商 建筑商 销售商相互制衡购房流程投资咨询项目遴选委托律师支付定金签署合同10%首付缴纳余款办理贷款房屋验收房屋成交1 1银行机构 每张身份证每年的外汇上限是5万美元2 2金融货币交易公司 可进行一次性资金周转和外币转换3 3香港中转 钱先由中国大陆到香港再从香港汇出 可由家人或亲戚朋友在香港的个人或者公司账户汇出换汇途途径径和和资金金安安全全0101汇款人的银行对账单能够清楚的显示款项是由您的亲属账号汇出，且时间，
