1、资产评估苏州大学商学院龚菊明1第一章 总论n 第一节 资产评估的涵义n 一、资产评估的产生和发展 n 现代 市场经济的发展 ，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务。n 资产评估活动起始于 19世纪中后期 。 n 中国在 20世纪 80年代末期 出现了国有资产评估活动。n 1991年 11月，国务院颁布了国务院第 91号令 国有资产评估管理办法 。 2n 2001年 9月 1日 ，资产评估准则 无形资产n 2004年 2月 25日 资产评估准则 基本准则和资产评估职业道德准则 基本准则（ 04年 5月 1日起施行 ）n 资产评估行业已经成为我国发展社会主义市场经济、实现改革
2、开放不可缺少的基础性中介服务行业，扮演着推动经济发展和社会进步的角色。 3中国资产评估准则体系n 包括： 职业道德准则 和 业务准则 两部分。n 职业道德准则 分为：基本准则和具体准则两个层次。n 业务准则 分为：基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。 4n 基本准则 是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。n 具体准则 包括规范评估 业务流程 的 程序性准则和规范各种 资产类型 评估业务的 实体性准则 。n 评估指南 是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。n 指导意见 是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。 5程序性具体准则n 资产评估准则 评估报
3、告（ 08年 7月 1日起施行 ）n 资产评估准则 评估程序（ 08年 7月 1日起施行 ） n 资产评估准则 业务约定书（ 08年 7月1日起施行 ）n 资产评估准则 工作底稿（ 08年 7月 1日起施行 ） 6实体性具体准则 n 资产评估准则 无形资产（ 01年 9月 1日起施行 ） n 资产评估准则 机器设备（ 08年 7月 1日起施行 ） n 资产评估准则 不动产（ 08年 7月 1日起施行 ） 7资产评估指南 n 以财务报告为目的的评估指南（试行）（ 07年 12月 31日起施行 ） 8资产评估指导意见 n 珠宝首饰评估指导意见 （ 03年 3月 1日起施行 ）n 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 （ 03年 3月 1日起施行 ）n 企业价值评估指导意见（试行） （ 05年 4月 1日起施行 ） n 金融不良资产评估指导意见（试行） （ 05年 7月 1日起施行） n 资产评估价值类型指导意见 （ 08年 7月 1日起施行） 9二、资产评估的概念 n （一）资产 n 经济资源必须同时具备 五项条件 ： n 1、现实性 n 2、控制性 n 3、有效性 n 4、稀缺性 n 5、合法性 10
