1、第二章 资产评估基础第一节 货币的时间价值与收益现值法第二节 资产价值构成与成本法第三节 市场供求关系与市价法第四节 企业终止与清算价格法第五节 资产评估方法比较及选择1第一节 货币的时间价值与收益现值法一、货币的时间价值现在借入 100元钱，一年期存款利率是 4.14%，一年后要还的本利和为 104.14元。这就是说，现在的 100元与一年后的 104.14元等值，即资金的实际经济价值相等。2u货币的时间价值 是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。u用 利率 来考虑资金的时间因素，便产生了等效值（等值）的概念，在考虑资金时间因素的计算中，等效值 是指与某一时间点上一定的金额实际经济
2、价值相等的另一时间点上的价值 。3 如果把资金运动的起点时的金额称为现值 ，那么，在资金运动结束时与现值等值的金额称为 终值 或 未来值 。4常用符号：P本金（现值）I利息i利率n时间（计息期）F终值（未来值、本利和）A一定时期内每次等额收付的系列款项5（一）单利计算 1. 单利终值： P162. 单利现值： P16（二）复利计算1复利终值： P172复利现值： P18（三）名义利率与实际利率：当利息在 1年内要复利几次时（季、月、日）时，给出的年利率就是名义利率。两者关系见 P19。6（四）复利年金计算年金分为普遍年金（期末收付）、先付年金（期初收付）、递延年金和永续年金1普遍年金终值： P202普遍年金现值： P213先付年金终值普通年金终值 （ 1+i）4先付年金现值普遍年金现值 （ 1+i）7（ 1）已知：现值 求：终值 P FF = P (1+i)n(1+i)n复利终值系数、整付复本利系数 (F/P,i,n) 8（ 2）已知：终值 求：现值 F PP=F/(1+i)n=F(1+i)-n1 /(1+i)n复利现值系数、整付现值系数 (P/F,i,n)9（ 3）已知：年金 求：现值 A P年金现值系数 (P/A,i,n)10
