1、第 7章 资产评估的途径与方法 7.1 资产评估的途径 7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法 7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法 7.4 评估途径及方法的选择目 录 通过本章的学习，学生应当了解和掌握资产评估途径和技术方法的理论基础、适用条件、应用前提、构成要素、主要经济技术参数、数学表达式和归纳式，以及各种评估技术途径与方法之间的关系。【 学习目标 】 资产评估中的许多技术方法不是简单利用或借用了其他学科或领域中的技术方法，而是按照资产评估运作的内在要求，用资产评估的技术理念、思路将可利用的各种技术方法加以整合、重组和改造，从而构成了以资产评估途径为主线的一整套资产评估方法体系7.
2、1 资产评估的途径 概括地讲，资产评估途径是判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的集合。 目前，最具代表性的资产评估途径主要有三条，它们是市场途径、收益途径和成本途径。 三大途径不仅有各自的评估技术思路，以及与之相配套的具体评估方法，而且构成了资产评估方法体系的基本架构。 资产评估技术思路就是市场定价原理和市场规律（五大原理）在资产评估手段中的集中体现。7.1.1 资产评估途径的内涵资产评估技术思路就是市场定价原理和市场规律（五大原理）在资产评估手段中的集中体现。1.市场供求原理2.替代原理3.竞争原理4.效用原理5.投入产出原理 前面已经提及，资产评估中的市场途径、收益途径和成本途径是建立在市场供求原理、替代原理、竞争原理、效用原理，以及投入产出原理等基础上的资产评估技术思路与实现这些评估技术思路的具体评估方法的结合体。 从另外一个角度来看，资产评估途径实际上是人们模拟市场定价机理和规则所设计出来的若干资产价值评估基本模型。7.1.2 资产评估途径与市场的关系
