随着常规房地产开发的竞争日趋激烈，养老地产的新型房地产开发模式越来越受到业内关注。本报告重点分析北京地区的养老地产项目。目录养老地产市场简析北京典型养老地产项目分析国内其他知名养老地产项目结论及下一步研究方向中国老龄化数据2010年第六次人口普查数据60岁及以上老人比例岁及以上老人比例65岁及以上老人比例岁及以上老人比例全国13.26%8.9%北京12.5%8.7%老龄化社会标准10%10%我国已经快速进入老龄化老龄化社会，老龄化社会的共同特征1.独居老人增加2.老龄化伴随的少子化趋势3.个人金融资产向老人转移，老年人逐渐成为富有人群4.个人养老规划意识加强，消费结构转变老龄化引发的需求人口老龄化老年公寓的购买力老年公寓的购买意向l我国老年人口数量多、比重大l我国社会老龄化发展速度快l人口结构的变化，社会上的“空巢家庭”逐渐增多l老年人收入的提高l老年人福利水平提高l子女为父母入住提供资金支持l养老观念的转变促生老年公寓养老需求l消费观念的改变促进购买行为老年公寓市场需求 养老地产的税收优惠1.1.营业税：营业税：l养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务取得的收入免
