住宅专项维修资金住宅专项维修资金物业服务企业物业服务企业工作要点工作要点工作要点工作要点准备阶段申请阶段使用阶段准准备阶备阶段段一、数据来源：北京市住房资金管理中心 1、开发商移交 2、个人缴纳二、申请U盾：1、企业U盾 2、项目U盾 到住房资金管理中心将项目相关信息关联至项目U盾三、物业服务企业将本项目的数据整理（可按单元或楼号进行造册）、比对，与实际情况有出入的，尽快与住房资金管理中心联系更正。准备阶段准备阶段主要问题：关联数据信息与实际不符尽快与住房资金管理中心沟通申请阶段一、专业部门鉴定意见二、工程预算书三、制作任务单并分摊到户四、业主签字五、表决决议六、提交材料申请阶段申请阶段一、专业部门鉴定意见 电梯：北京市房屋安全鉴定总站 消防设施：区消防支队 安防设施：区分局科技信息处 生活用水设施：区卫生局 其他：区鉴定站注意事项：1、鉴定报告要有条形码 2、鉴定报告要在有效期内 3、外区出具的鉴定报告我局 要进行复核 4、取得鉴定报告后到我局登记备案。申请阶段申请阶段二、工程预算书 展创丰华出具的工程预算书注意事项：1、预算书要在有效期内 2、其他企业出具的工程预算书我 局要进行价
