谨呈：北京匠心置业有限公司大红门西路16号地块营销策划报告披沙炼金 创造经典1前前 言言项目前期产品策划进入市场化调整阶段，现阶段项目工作重点围绕营销策划展开；项目拥有较好的市场机会，但同时也面临着南城高端楼盘缺乏市场热度、中低档楼盘同质化竞争激烈、区域认知度不高的开发难点；项目开发的解决之道：首期开发一定要“一炮打响”，树立起项目的品牌形象，必须充分把握市场、准确定位、整合开发。2汇报思路汇报思路一、京南市场研究及分析一、京南市场研究及分析 1、市场研究分析、市场研究分析 2、项目所在区域分析、项目所在区域分析 3、竞争项目分析、竞争项目分析二、市场定位及策略二、市场定位及策略 1、项目地貌、项目地貌 2、机会与威胁、机会与威胁 3、开发战略探讨、开发战略探讨 4、市场定位、市场定位 5、目标客群定位、目标客群定位 6、价格定位、价格定位 7、核心价值提炼、核心价值提炼三、操盘思路三、操盘思路 1、总体思路、总体思路 2、推盘策略、推盘策略四、营销推广初步建议四、营销推广初步建议 1、推广思路、推广思路 2、推广渠道、推广渠道 3、行销推广建议、行销推广建议32005年房地产市场的供
