2018房地产市场违法行为初探汇报人：目录/Contents房地产开发基房地产开发基本常识及本常识及开发过程中违法问题广告违法问题案件调查证据收集0203040501房地产买卖霸王条款开发商主体资格问题房地产开发基本常识及开发过程中违法问题PART 01“五证俱全”是指哪五证？（1）国有土地使用证（2）建筑用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）建设工程施工许可证（5）商品房预售(销售)许可证房地产开发基本常识房地产开发基本常识商品房销售应具备“五证”国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付了土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。建设用地规划许可证是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程施工许可证是建筑施工单位符合施工各种条件，允许其开工的批准证件。商品房预售(销售)许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产开发基本常识商品房销售实行
