（20112011年年1212月）月）目录分析篇3定位篇.22 策略篇.40 预算篇.44 分析篇 宏观环境分析 盛衰盛稳定 盛：08年之前的房产火爆 衰：08年市场萎缩 盛：09、10年量价齐升 稳定：11年房价博弈分析篇 微观环境分析 一、桂林市经济实力提升较快。二、桂林市居民收入增加。三、桂林市未来发展前景良好 四、桂林市各城区房源紧张，市区资土地源稀缺。五、桂林市房价没有明显下降，甚至还小幅度上涨 六、桂林市没有被国家列入实行“房控”城市。分析篇 城区房源价格一览表：城区成交套数成交面积（平米）建筑面积均价（元/平米）叠彩区90套3980.27039七星区118套8254.27488.96象山区156套8275.545683.62秀峰区30套2670.376637.74雁山区3套26393347分析篇 临桂房源价格一览表：在售楼盘在售户型面积区间（）价格（元/）奥林匹克花园两房、三房、四房88-140均价4300远辰国际文化新城两房、三房80-130均价4300花样年花样城两房、三房80-120起价4000汇荣桂林桂林两房、三房90-130起价4300山水凤凰城三房、四房124
