聚焦点一聚焦点一 城市功能区的区分方法及影响城 市功能分区的因素(一一)城市功能区的区分方法城市功能区的区分方法 功能分区组成区位特征商业区各种商业街和大商场(或超级商场)多位于市中心和主干街道两侧建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大住宅区成片住宅楼及配套的服务性设施企业或单位职工住宅区往往相邻企业分布或多与之结合占地面积大，是城市的主要功能区，外表景观是成片密集的楼房行政中心区地区或城市的行政机构交通方便及邻近服务对象昼夜人口密度差异较大文化区大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施一般距工业区较远，具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件文教机构众多，文化氛围浓厚 (二二)影响城市功能分区的因素影响城市功能分区的因素 1影响因素 影响城市地域空间结构的因素有多种，主要有经济、社会、历史、行政等四方面的影响。它们的影响如下图所示：2各因素对城市功能分区的影响 (1)经济因素对城市内部空间结构的影响 影响地租高低的直接因素：距市中心的远近(见下面图表)字母 距离地租功能区对应地租线成因A近最高商业区陡距市中心的距离对商业影响最大，地租变化大B中等 中等
