房屋的接管、维护与装修管理房屋的接管、维护与装修管理物业培训课件物业培训课件 1、房屋接管、维护的概述 2、房屋的接管验收 4、房屋的装修管理 3、房屋的运行养护及维修 第一讲、房屋建筑管理的简述1房屋建筑的分类：1.从使用类别分为民用建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑2.从物业管理分为住宅、商务、酒店、办公、厂房、公共3.从结构上分为砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构4.从材料上分为木结构、钢结构、砌块结构、钢筋混凝土结构、钢混结构2房屋建筑构成部分：由地基与基础、墙或柱、梁板与地面、楼梯、门窗、屋顶等组成3房屋承重的基本原理：地基-基础-墙或柱-梁-板（框架结构）第二讲、接管验收第一节 接管验收的工作依据 1依据物业服务合同根据物业服务合同针对项目规划红线以内共用部位，共用设施设备进行接管验收，特约项目除外，业主自用部位仅为协助。2依据国家、部颁、行业、地方有关工程质量验收规范 需注意房屋建筑工程质量保修办法建设部（2000）第80号 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要
