房屋养护管理房屋养护管理第一节 房屋养护管理房屋养护管理房屋养护的基本定义房屋养护的基本定义狭义的房屋维修：仅指物业管理公司为保证物业处于良好狭义的房屋维修：仅指物业管理公司为保证物业处于良好状态，对房屋的及结构、装修及设备部分实施的综合养护状态，对房屋的及结构、装修及设备部分实施的综合养护工作，是物业管理中一项经常性、基础性工作，在整个物工作，是物业管理中一项经常性、基础性工作，在整个物业管理工作中具有重要地位好作用。业管理工作中具有重要地位好作用。具体地说，房屋维修包括：对房屋的日常保养对房屋破损部位的修缮对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作房屋养护的原则房屋养护应遵循的原则：因地制宜、合理修缮。对不同的类型的物业要制定不同的养护标准；定期检查及时维护；加强对二次装修的的管理确保安全，保证正常使用；合理使用维修资金；最大限度的发挥房屋的有效使用功能。日常养护的主要内容1、基础养护1.1、杜绝不合理的荷载产生1.2、防止基础冻坏2、墙面及吊顶工程的养护2.1、定期检查2.2、加强保护并与其他工程相衔接2.3、注意清洁2.4、注意日常防护工作
