L/O/G/O第十章第十章 物业服务收费与专项维修资金物业服务收费与专项维修资金陈泽权物业管理服务收费的概念、特征及性质物业管理服务收费的概念、特征及性质物业管理服务收费的概念、特征及性质物业管理服务收费的概念、特征及性质v概念概念v物业管理服务收费，是指物业管理公司接受物业产权人、使用人委托物业管理服务收费，是指物业管理公司接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、对城市住宅小区内的房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民治安和环境等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用生活相关的服务所收取的费用v特征特征v1.物业管理服务收费主体是物业管理公司，而非房地产开发商。物业管理服务收费主体是物业管理公司，而非房地产开发商。v2.物业管理服务收费主体是业主和房屋使用人。物业管理服务收费主体是业主和房屋使用人。v3.物业管理服务收费与购房款无关，具有独立性。物业管理服务收费与购房款无关，具有独立性。物业管理服务收费性质物业管理服务收费性质物业管理服
