物 业 管 理 的 市 场 监 管陈陈 伟伟 世界上任何一个政府，无论多么的保守，都不会对经济袖手旁观。每个有效率而且讲人道的社会都会要求混合经济的两面市场和政府的同时存在。保罗萨缪尔森一、政府为什么要监管物业管理市场？一、政府为什么要监管物业管理市场？（一）市场失灵的补救（一）市场失灵的补救 1、不完全竞争 2、不完全信息 3、外部性（二）公共利益的维护（二）公共利益的维护 1、改善人居工作环境 2、维护社区和谐稳定 3、提高城市管理水平 4、解决城乡就业难题 5、推动国民经济增长（三）社会转型的需求（三）社会转型的需求 1、私人财产权的确定 2、计划向市场的转轨 政府主导型物业管理 业主主导型物业管理二、物业管理市场行政监管的目标是什么？二、物业管理市场行政监管的目标是什么？（一）提高经济效率（一）提高经济效率（二）促进公平交易（二）促进公平交易（三）稳定宏观经济（三）稳定宏观经济（四）保障公共安全（四）保障公共安全三、我国物业管理市场行政监管的现状如何？三、我国物业管理市场行政监管的现状如何？（一）物业管理市场主体的监管（一）物业管理市场主体的监管 1、物业服务企业（卖方）的监管
