第二章第二章物业服务企业及其相关者第一节第一节 物业服务企业物业服务企业n n一、物业服务企业的概念n n物业服务企业是指按合法程序建立并具备相应物业服务企业是指按合法程序建立并具备相应资质条件的对物业进行管理服务的企业性经济资质条件的对物业进行管理服务的企业性经济实体。实体。n n物业服务企业是营利性组织物业服务企业是营利性组织n n物业服务企业必须具备物业管理资质物业服务企业必须具备物业管理资质n n物业服务企业的服务范围广泛物业服务企业的服务范围广泛n n物业服务企业的服务行为是依委托行为物业服务企业的服务行为是依委托行为n n物业服务企业承担着社会责任物业服务企业承担着社会责任物业服务企业的分类物业服务企业的分类n n按照投资主体的经济成分来划分n n全民所有制物业服务企业全民所有制物业服务企业n n集体所有制物业服务企业集体所有制物业服务企业n n民营物业服务企业民营物业服务企业n n外资物业服务企业外资物业服务企业n n其它物业服务企业其它物业服务企业n n按股东出资形式来划分n n物业管理有限责任公司物业管理有限责任公司n n物业管理股份有限公司物业管理股份有限公司n n
