Company LOGO第二章第二章 业主自治组织业主自治组织 物业管理导论物业管理导论本章学习本章学习1.业主与业主大会业主与业主大会2.业主委员会业主委员会3.业主自治组织与居民委员会关系业主自治组织与居民委员会关系学习目的与要求学习目的与要求1 1了解了解业主大会的组成业主大会的组成业主委员会的产生业主委员会的产生 2掌握掌握业主的概念业主的概念业主大会的工作职责业主大会的工作职责3重点掌握重点掌握业主的权利与义务业主的权利与义务业主大会的召开业主大会的召开第一节 业主与业主大会 一、业主一、业主 业主的概念业主的概念：按照物业管理条例规定，房屋的所有权人为业主。一般是指拥有物业所有权的房地产开发企业和购房人及与购房人长期共同居住的自然人。业主是物业的主人，是物业管理的主体，拥有对物业管理区域内物业的自主管理权。（一）业主的权利（1）按物业合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则建议；（4）参加业主大会会议，行使投票权；（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（6）监督业主
