物业专项维修资金物业专项维修资金管理法规及管理法规及各项工作流程各项工作流程提提 纲纲v一一、物业专项维修资金的概念物业专项维修资金的概念 v二二、相关法律法规和重点解读相关法律法规和重点解读v三三、我市物业维修资金管理的基本情况我市物业维修资金管理的基本情况 v四四、物业专项维修资金的缴交物业专项维修资金的缴交v五、物业专项维修资金的退款五、物业专项维修资金的退款v六、六、物业专项维修资金的使用物业专项维修资金的使用v七、七、影响维修物业资金使用的因素影响维修物业资金使用的因素v八八、探索解决物业维修资金使用难的问题探索解决物业维修资金使用难的问题一、物业专项维修资金的概念一、物业专项维修资金的概念（一）概念：（一）概念：v物业专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。（二）成因：（二）成因：v（1 1）是我国住房制度改革以及房屋商品化发展的必然产）是我国住房制度改革以及房屋商品化发展的必然产物。物。v（2 2）是建筑区划内物业
