竞品点对点分析正合戛纳湾项目组u中德英伦联邦u中信城u三利云锦u美城云庭u光明城市u金域名邸目 录中德英伦联邦竞品竞品1 1：中中德英伦联邦德英伦联邦基础数据基础数据几乎相同体量的建面，但中德地块更小，因此容积率和建筑密度更几乎相同体量的建面，但中德地块更小，因此容积率和建筑密度更高，高，楼间距不可避免的更小，舒适度较差楼间距不可避免的更小，舒适度较差项目项目英伦联邦金棕榈金棕榈针对性说辞针对性说辞占地约900亩190亩建面128万（1期）39万户数90002960容积率4.54.5（实际（实际6.46.4）4.04.0（住宅（住宅3.33.3）容积率高、楼层容积率高、楼层高、舒适度低高、舒适度低层数33F33F、44F44F3232梯户比3T6、3T82T3，2T5梯户比更低梯户比更低面积段60-170（主力：80-120）89-173（主力83-120）绿化率55%48%产品组成商业、高层、酒店、学校、写字楼高层、酒店、商业、中德配套丰富，中德配套丰富，但呈现期太长但呈现期太长车位比1:1.51:1.51:1.21:1.2楼栋布局点式围合楼王为板式楼，其他为点式部分板式结构舒部分板
