小修工程主要内容：1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等；2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等；3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等；4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等；5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等；6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等；7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等；9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。主要特点：量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。主要任务：1、通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用；2、根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失；3、组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的
