第五章第五章 城市土地利用与空间结构城市土地利用与空间结构第一节第一节 城市土地概述城市土地概述第二节第二节 土地竞租与城市土地利用土地竞租与城市土地利用第三节第三节 城市空间结构与功能分区城市空间结构与功能分区 第一节城市土地概述一、土地的特性（一）、土地的自然特性总量的有限性、自然条件的差异性、位置的固定性、使用的耐久性（二）、土地的经济特性（）稀缺性（）区位可变性（）边际产出递减性（）土地经营的垄断性日本神户人工岛日本神户人工岛日本关西机场日本关西机场（三）土地的区位与土地使用区位，即某种活动所占据的场所在城市中所处的空间位置。城市土地是城市各种活动的载体，这些活动场所和连接它们的交通路线与设施，形成了城市的空间结构，构成了空间上的相互关系。、可达性：指空间联系的使得程度，主要与城市的道路系统和交通网络有关。、互补性（相关性）：相邻土地不同的城市功能相互补充的活动聚集在一起，增强了用地吸引力，提高了土地使用的效益，出现聚集的正效应。、排斥性：相邻土地上功能相互排斥的活动聚集在一起，使土地使用效益下降，出现聚集负效应。二、城市土地的涵义与特征1、涵义涵义：指城市市区即建成区范围内的
