第十章第十章经营性物业的管理服务经营性物业的管理服务 学习目标学习目标1 1、掌握掌握各类经营性物业的管理服务的主要各类经营性物业的管理服务的主要内容内容2 2、熟悉熟悉各类经营性物业的管理服务特点各类经营性物业的管理服务特点 3 3、了解了解各类经营性物业的含义和特点各类经营性物业的含义和特点 第一节第一节 经营性物业管理服务概述经营性物业管理服务概述一、经营性物业管理服务的含义与特点含义：一、经营性物业管理服务的含义与特点含义：经营性物业管理服务是针对以经营为目的的房屋建筑经营性物业管理服务是针对以经营为目的的房屋建筑（包括附属设备设施），如写字楼、商场、宾馆、酒楼、工（包括附属设备设施），如写字楼、商场、宾馆、酒楼、工业区等为主要对象的管理服务行为。业区等为主要对象的管理服务行为。o特点：建设耗资巨大、设备先进。特点：建设耗资巨大、设备先进。二、经营性物业管理服务的基本内容二、经营性物业管理服务的基本内容 1.1.制定管理服务计划制定管理服务计划:在接管物业前制定管理服务计划，在接管物业前制定管理服务计划，并经业主或使用人认可后方可实施。例如管理目标、服并经业主或使用人认可后方可
