第四章第四章投资性房地产投资性房地产课程内容程内容v第一第一节 投投资性房地性房地产的定的定义、特征及范、特征及范围v第二第二节 投投资性房地性房地产的确的确认和初始和初始计量量v第三第三节 投投资性房地性房地产的后的后续计量量v第四第四节 投投资性房地性房地产的的转换和和处置置课程要求程要求v掌握投掌握投资性房地性房地产范范围v掌握投掌握投资性房地性房地产初始初始计量的核算量的核算v掌握投掌握投资性房地性房地产后后续计量的核算量的核算 （成本模式、公允价（成本模式、公允价值模式）模式）v掌握投掌握投资性房地性房地产转换的核算的核算 （重点掌握公允价（重点掌握公允价值模式下的模式下的转换）v熟悉投熟悉投资性房地性房地产处置的核算置的核算第一节投资性房地产的定义、特征及范围第一节投资性房地产的定义、特征及范围一、投资性房地产的概念投资性房地产，是指为赚取租金或资本赚取租金或资本增值增值，或两者兼有而持有的房地产。特征：1、投资性房地产是一种经营活动；2、在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。二、投资性房地产的范围属于投资性房地产的项目属于
