1、1【雨哥答疑】建材案例分享一、择业专题1、我是做技术的，转行做防水膜销售怎么样？ .22、灯饰电子行业怎么样？有发展前景吗？ .3二、销售专题1、橱柜销售：扫荡小区拿到业主电话，后期改如何跟进？ .62、高端门窗品牌销售，遇到不舍得花钱的客户怎么办？ .73、家族做建材生意的，这两年家人逼婚想让我接手家中的生意，我该何去何从？.74、做工装业务员，只要客户电话和姓名如何邀约客户见面？ .85、我是做工矿灯销售的，从哪里可以找得到经销商？ .106、做实木销售，怎样可以提升客户进店率？ .117、做工地外墙涂料的，承包方总是拖着钱不付，怎样才能要回这一笔账？ .128、做 LED 门店销售，怎么
2、样可以邀约客户上门店？ .139、我负责几个城市销售，但是公司产品线混乱，应该怎么打开市场？ .1310、做定制家具面向全国市场，出现运费贵客户和物流发货破损的现象，怎么解决？ .1411、我是做 LED 电话招商的，怎么通过电话搞定客户？ .1512、在一线品牌家具做销售，怎样可以找到精准客户？ .1513、我是做外墙涂料的，总包方不肯支付货款怎么办？ .1614、我是做 LED 灯饰 IC 销售，刚入职不知道怎么邀约客户？ .1615、我想单爆销阳光房的销售，应该怎么进行策划？ .1716、我是做外墙涂料的，总包方不肯支付货款怎么办？ .1817、我是做品牌家具的，现在年底想清样品，如何使
3、客人感觉现在够买性价比最高？ .18三、创业专题21、封阳台创业，这个项目怎么样？ .202、我是石材门店，现在想转行做石材加工，这样好吗？ .203、我是做品牌家具的，现在年底想清样品，如何使客人感觉够买性价比最高？.214、我是做定制家居的，是先选好产品定位在确定客户？还是根据客户选择产品定位？ .22一、择业专题1、我是做技术的，转行做防水膜销售怎么样？问题：有个问题，想请老大指导一下：1、不知道老大知道，防水膜透气吗？主要是建材方面的替代，防水材料的。2、这个，东西在外国很好。国内现在不是太多才起步阶段，我是在厂里搞维修的，看这个有发展前途。想转销售可以吗？前提，我刚来到这个厂。人都认
4、不太清。3、如果这个方向可以的话。老大，我重点做点哪方面的前期准备？4、产品太超前了，是不是难度会大啊！我学习，多长时间可以吧这个方法落地。按中等水平，的学习情况算。4、厂里的销冠年薪，30 万加。5、针对性学习重点该往哪个方向发力？7 我要，需要做那些准备？谢谢老大！蓝小雨回复：哥们好！31、产品不错，但为啥其他人不做？不要以为其他人没有商业眼光哦，呵呵，中国人和犹太人的平均智商，在全球排名并列第一哦，达到了 105，欧洲人是100，非洲人是 95；2、这类产品没火爆起来的原因是，价格和产品性质，防水是看不见的基础材料，是隐形材料，所以甲方业主控制成本的时候，就会多考虑一下，谁都希望花钱了，
5、马上看到效果，对吧，但隐形的防水膜，都是在日后才会建功立业，那也是要过几年才会逐渐体现出来的啊，呵呵，谁有那个耐心等到几年后？3、国外建筑大规模建设早就结束了，所以人家开始精雕细琢，而我们处于高速发展，还是粗放型，又要控制成本，所以该类产品面临的境况就比较尴尬啦；4、好好训练，现在不要创业！不是销售高手，没有下货渠道，就不要做炮灰啦，你做起来，同行立刻就效仿，然后就打价格战，然后，然后就没有然后啦2、灯饰电子行业怎么样？有发展前景吗？问题：我还有问题：我现在的行业是灯饰电子配件，每年客户都在压成本，从用铜线改为用铝线，市场还是要压成本，因为你不降价别人都降，人工每年都在升，大厂家也只能靠全自动
6、化生产才有点利润，问题是如果小工厂，无法购置自动化设备，怎么能生存？我是不是继续留在这个行业？蓝小雨回复：哥们好！瞧，我都跟你说，你要去看择业中集和下集，我有专门的分析啊，你看完不懂再问啊，电子行业做人情 OK，但不是决定性的，懂吗？我说的话，你基本不听啊，好吧，我费点力气，给你摘录过来，勿急，你等着啊唉，你就这样使唤我吧电子行业就业方向分析：大型家电的市场趋于饱和，受线上冲击大。手机、家电、汽车、电力、通信、工业等领域中，几乎都离不开电子行业的支撑，有信息时代的基础粮食之美誉；电子行业潜力巨大，2013 年全球电子行业营业额 3500 亿美元，每年保持 7%以上增速；电子行业分为主动元件与被
7、动元件，主动元件以 IC/芯片/传感元件/调制解调元件等为主，好比进来个小伙子，你能给处理成大姑娘。然后再嫁出去；被4动元件的代表产品是二三极管、电容电阻等基础元器件，目前市场上基础元件属于饱和状态，价格竞争激烈，不做重点考虑；从产品应用范围看，可分为传感、处理分析、视觉传达、基础承载式等产品方向，由此再延伸出更为上游的产业，比如，设备制造、基础物料、元素分子物料等，而相关的软件、电池、设备制造产业，有比较好的增长方向；未来产品方向以传感、处理、视觉传达为基础，此类产品线的年增长率普遍在20%以上，特别是 WIFI 模块、高频读写、GPS、陀螺仪、小家电等产品的需求更为巨大。家电一般分成分白电
8、、黑电、生活小家电、厨卫电器和 3c 数码！白电一般是指冰箱，洗衣机和空调；黑电是电视、碟机；厨卫是油烟机、灶具、热水器，这些细分行业快速增长期已经过去，处于十几个大品牌的寡头竞争的局面，好岗位早已被公司老人把持，而门店销售又受线上冲击最大，建议大家慎入该行业。小家电行业经常会出现某个热点细分市场，比如，吸尘器、加湿器、灭蚊器、迷你洗衣机、冰吧、电动剃须刀、充电宝等，如果能抓到这些热点，赚钱速度会大大加快。行业目前状态：物联网、智能家居以概念居多，行业未曾爆发，目前市场还是以国外巨头公司占据主导地位，当然也不乏国内高新企业的崛起。市调择业这类公司，可以从终端应用渠道入手。从手机、智能设备等产品
9、渠道入手，找此类产品的关键元件，择业的市调以大公司作为主要目标；行业人员要求：对于关键产品，最起码要求相关专业毕业，大型公司对技术有要求更苛刻。面试准备阶段可多从自身优势出发，偏离不了卖货的主线，离不开销售技能；目前市场竞争激烈，没有技术优势的基础类产品，完全是价格战。但类似美国高通这类有技术优势的国际大公司，拥有互联网时代非常尖端的产品和技术，CPU、通讯模块在市场占有率遥遥领先，他们有的是大牌客户；从使用场景来区分，基本可以分为消费类、工业类、汽车类等产品方向。工业类、汽车类产品的使用方向趋于成熟，基本都是世界顶尖巨头公司耕耘多年，行业也趋于稳定。但是消费类产品的需求市场，发展日新月异，有
10、很多发财机会。电子行业存在三大缺点：5电子行业特点是客户认可公司产品，才可能认你这个人。1、产品更新换代飞快，每过 18 个月，就可能会有翻天地覆的改变，一定要选择有竞争力的产品，因为在该行业谋发展，产品决定一切；2、公司稳定性差，今年做得风生水起，但明年或因产品竞争力下降，可能陷入困境，比如，苹果的兴盛与诺基亚的衰落。为了抵御风险，一定要选择行业领导品牌，否则在缺乏核心竞争力的中小公司谋发展，难有出人头地的机会；3、价格战名列所有行业前茅，这就决定了电子行业的客户忠诚度普遍不高，人情做透是有用，但利益驱动更厉害，客户不会为了照顾人情，还采购上一代即将被淘汰的产品，于情于理说不通。有好产品，才
11、能更好发挥三大的威力：想在电子行业谋发展，最好在有货源优势的城市，尽量选择大牌公司，一定要选择产品有竞争力的公司，否则进去就是炮灰，有努力而没有结果。好消息是，如果产品有优势，电子行业的客户粘性非常强；对于销售小白，又无技术经验的同学想要入手电子行业发展，相对来讲，比较吃力。前期可以从代理商、或是销售助理入手，积累行业技术知识和人脉后，再转行销售；行业高手的年资百万级比比皆是，更有千万级大神，但是对专业知识和销售能力要求很高，因为不单单是卖产品、更多的是卖配套服务方案。如果是销售高手进入此行业，建议从厂家、大型代理商家入手。此类公司平台大、发展稳定、有固定的客户群，而且有行业高手带你玩，是个不
12、错选择；有行业朋友做意法半导体（世界最大半导体公司之一）产品代理，他是技术小白入市，苦学 3 个月研究电子专业相关知识，业务主要走科研院路线，2 年时间，盈利 2000W 以上。团队 23 期小波同学，现在是深圳大学软件专业的大三学生，他巧用三大，一个月公司搜索和面试，最后成功获得深圳某产品代理公司（行业前十强）实习岗位；面试电子公司一定要看产品线方向，如果是走正常产品路线（被动元件），估计都是炮灰，但如果产品有比较强的技术优势，是非常不错的选择。 任何行业做销售，首先分析销售模式，一对一开发客户，推荐四种销售模式：1、金融理财、保险、房地产行业，推销的是暴利产品；62、广告务虚销售，大都是高
13、提成产品；3、招商模式，服饰箱包、奢侈品、餐饮、家居、商业地产等门店招商；快消、化妆品、家电、工业品、建材、汽配等渠道代理与门店招商；美容机构、培训机构招加盟商，招商炼能力，又因为客户回头率好，采购数量级日积月累，个人收益有保障；4、项目销售，动辄都是百万或千万级，虽然客户的回头率可能不高，但如果销售额大，产品利润好，则提成够刺激，也值得一做。反之勿去。POS 机销售模式：1、大都是一锤子买卖，回头客和转介绍实在太弱；2、单笔成交金额太少，付出与收益不成正比；3、因为该行业曝光度弱，没有知名品牌，大家都是在黑暗中一通乱战，这样做销售，有意思吗？好吧，我在择业中集还讲的更详细，为啥不去听听呢？二
14、、销售专题1、橱柜销售：扫荡小区拿到业主电话，后期改如何跟进？问题：我是销售中高端橱柜的，跑小区，有业主电话，并且见过一次面，简单介绍，后续如何跟进，请娓娓道来，指点江山哈哈，谢谢！蓝小雨回复：哥们好！第一、加个微信的目标能否实现？恩，这个必须实现；第二、之后就是不断分享各种干货，提供增值服务，不断加深了解啊第三、咱们扫荡新楼盘，外面全面同行在抢夺客户，客户不接我们的宣传单，怎么办？1、准备一个白色，透明的自封塑料袋；72、塑料面装一个公司宣传单，一张外币或一张一元人民币的新币（淘宝有卖，比较便宜），一封手写信。3、送钱的事情，大家都喜欢，谁看见塑料袋里面有一元钱，他们会随手扔掉吗？4、手写信
15、，你要写得简介明了，大意是，我们精通设计，非常注重施工质量，不论是否成交，都愿意充当您价格磨刀石，然后留下电话，微信号或 Q 号，手写信一定要简介明了，一句话就行！话说多了，客户没有兴趣也没有耐心看下去，效果反而不美5、在客户收到钱的心情指导下，他们看我们的手写信或宣传单，也比一般的推介要认真很多吧。如果 100 元能开发一个 客户，哥们你赚大发了哦 ！2、高端门窗品牌销售，遇到不舍得花钱的客户怎么办？问题：老大好，我是做木铝断桥高端门窗品牌专卖店的，客户群为别墅，花园洋房，价位在 8002000 元一平米，断桥门窗主要卖点是节能，隔音，上档次！有消费潜力的顾客都认为装修房子瓷砖可以用好点的，
16、其他建材都舍得花钱买品牌，就是窗子觉得用个 300400 元一平米的就行了，针对这样的顾客我们的话术该如何应对？蓝小雨回复：哥们好!1、你可以先说北上广深的豪客都这样玩的，因为什么什么这些消费群一般会追一线城市的消费潮流的；2、不要马上否定客户的观点，要慢慢引导，比如，隔音这方面，我们马上百度：根据国际标准化组织(ISO)的调查,在噪声级 85 分贝和 90 分贝的环境中工作30 年,耳聋的可能性分别为 8%和 18%。在噪声级 70 分贝的环境中，谈话就感到困难。对工厂周围居民的调查结果认为，干扰睡眠、休息的噪声级阈值，白天为 50 分贝，夜间为 45 分贝。8美国环境保护局（EPA）于 1
17、975 年提出了保护健康和安宁的噪声标准。中国也提出了环境噪声容许范围：夜间（22 时至次日 6 时）噪声不得超过 30 分贝，白天（6 时至 22 时）不得超过 40 分贝。OK，你拿分贝来说事情，有数据就有证据，呵呵，不“吓唬”就不能引起客户的重视啊，尤其对于失眠的，睡觉轻的客户，这个杀伤力非常大！你把自己产品的优势，就这样挨个去做包装，事先做准备啊，写到纸上，逐条锤炼啊，提问思维模式课程不是讲了吗？快点行动起来！3、家族做建材生意的，这两年家人逼婚想让我接手家中的生意，我该何去何从？问题：我外面打工两年去了 7 家公司，倒闭 5 家，两家因为自己觉得能力不行，没做了，负债三万，现在在家里
18、！在家里逼婚两年，整个家族无任何突破口，硬生生接了两年轰炸，几乎家族长辈都往我身上说，现在家里意思让我去相亲，结了婚以后去创业。父辈是做的建材行业，有资源，有资金，但是我考虑到这只是暂时的，并不能够长久，唯一一点是非要我去相亲，相亲了就可以做生意，但是这个行业我并不喜欢，我也不喜欢去相亲，登门槛找个女生回家不好使，如果找到了一定会让我今年结婚，现在自己每个月都要还债，跟我爹说，肯定要吃一脚，说家里的话不听。但是自己的性格又不喜欢打工，家里也不同意我去打工，想着去摆摊，没能力。今天我二叔跟我爸又在那里说什么时候结婚，我说我想学习先，一下被骂了说我不物正业。不在家里呆着，想重新做销售，等下又被拍死
19、。有时候看爷爷奶奶爸妈年纪大了，我想着听话吧，家里给的条件还是可以的，唯独找个女的随便结婚我就不乐意了，我也不喜欢这个行业。我想靠自己，所以来抱老大大腿了，老大，我该何去何从？结婚嘛，还是找份工作继续死扛着，等明年开年在做决定？蓝小雨回复：哥们好！1、可以相亲啊，不相亲怎么掩护你的学习呢？2、以后出去学，就说约会了，对吧，真约几次，那推脱借口可就很多了哦；93、训练四个月，在老爷子手下干活，从门店销售入手，把学到的本事的落地，只要学习够刻苦，很快就能成长门店销售高手啦，这个没什么难度；4、家里有资源，你应该好好利用，不要自己瞎折腾啊，等你成长起来，咱们再说未来做什么，对吧，放着资源不用，不妥哦
20、，节约你沉淀的时间成本啊；5、你要确定好目标，但话术可以灵活嘛，为了自己的奋斗目标，可以委屈一点点啦，无所谓的事情呢？4、做工装业务员，只要客户电话和姓名如何邀约客户见面？问题：装修小白业务员（工装）只有客户信息（电话+姓名），怎么邀约客户见面？蓝小雨回复：哥们好！1、先打一个电话过去，锤炼好话术，不懂话术，就去找辅导员要一个 5 分钟话术的系列，看 10 遍，照着这个执行，记得邀约加个微信啊，拉进你的微信群；2、打完电话，你就马上给客户加发一个短信，把刚才的话术重新发送过去，加深客户印象；3、然后就开始做增值服务，发布一些装修小技巧，小常识什么的，都是客户想看到的小文章，小技巧；4、每周再发
21、一条或两条装修笑话5、客户所在小区，你该知道吧，该小区的户型图，我们手里有木有？有的话，发过去6、记得激发自身公司的优势哦，劣势？淡化呀给你找两个我的话术，看完或许有所启发：有同学问，最近客户量有明显的下降，我们公司做业务的，分成两种，一种主要在店里做网络，开通付费端口（58.赶集.搜房），还有一种是街边发传单在收费站出口打街霸，晚上 6 点 30 开始统一打电话到十点。我是属于第一种，白天专门在店里发房源，目前在用搜房的付费端口开了，现在有两个问题。101.最近网络平均一天进线一个（公司里做网络的也基本是这样），每天 3 个小时的电话，之前的客户基本都打死了，开场白换了一遍又一遍（比如：您好
22、我是大亚湾房产公司的，想给您推荐一个紧邻深圳带精装修的小区，有兴趣了解一下吗？或者 XX 晚上好，给您推荐一个紧邻坪山东部公交基地旁边的小区，央企保利开发的，距离招标中的 14 号线非常近，有兴趣了解一下吗？）但是效果不大，基本一听是房产销售秒挂。老大你说这是话术不好还是？客户群基数不够。2.现在都有电话恐惧症了，一到晚上就害怕打电话，客户本都是从头翻到尾又从尾翻到头，老大你说我是继续在店里做网络还是尝试一下出去发传单？半个月没开单了，求老大支招：话术弱了点，这样打电话，换做你也要秒挂啊；你可以这样说：深圳五大地产名人公认，大亚湾投资回报排名第一的楼盘，某某开发商力捧超旺楼盘，20 天卖掉 1
23、20 套，您是否有兴趣了解？就这个句式，你换项目名字或开发商名字，套用试一试吧；在深圳买房的特点是什么啊？大家心里变化是什么啊？你了解吗？做过市调吗？我认为大家有一个共同的心理，那就是会横向比较投资回报率，看谁的楼盘涨价更快！那个临近深圳的楼盘，你可以说坪山划归深圳管辖，当天房价涨价 3 倍，我们的楼盘有望接手坪山奇迹瞧瞧，把核心利益突出啦有同学问，我是做商铺销售的。前几天开发了一个客户出来，他对我们的项目很认可，当时就说愿意抽时间过来了解。过了几天，我再跟他打电话的时候，他跟我聊了很久，说自己是做工程的，现在需要购买几辆大货车。买货车的话就没有钱买商铺了，而且他觉得买商铺的话，回本太慢了，所以就说暂时不考虑。还客客气气的时候愿意给我介绍他的朋友过来了解。老大，这样的情况我怎样，我怎么跟他做进一步的跟进呀？妹妹好!1、商铺投资包括两个板块：A、房地产的增值保值；B、租金固定回报；2、你把周边商铺房价的上涨情况做一个统计，告诉他，100 万的投资，4 年上涨了 40%，可以卖到 140 万，而每个月租金又能收到 5K，一年就是 6 万，四年就是 26 万+（租金有上涨），这个回报不比买几辆货车核算？
