第七章第七章物业管理法规物业管理法规 第一节第一节 物业管理的概念与性质物业管理的概念与性质 第二节第二节 物业管理的类型和内容物业管理的类型和内容 第三节第三节 物业管理的兴起与发展物业管理的兴起与发展第四节第四节 物业管理市场的培育物业管理市场的培育l一物业管理的概念一物业管理的概念（一）物业的含义（一）物业的含义 物业物业:单元性的房地产。单元性的房地产。l 具体是指已建成并投入使用的各类房屋建筑具体是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。及其附属设施、设备和相关场地。l 物业三要素物业三要素:房屋建筑、设备、场地房屋建筑、设备、场地不动产、房地产、物业的联系与区别不动产、房地产、物业的联系与区别 房地产房地产：房地产是指房屋、房基地以及：房地产是指房屋、房基地以及附属土地，其中，包括土地和房屋作为附属土地，其中，包括土地和房屋作为物质形态的财产和由此形成的所有权、物质形态的财产和由此形成的所有权、使用权、抵押权等财产权益。使用权、抵押权等财产权益。不动产不动产：指土地以及附着在土地上的人：指土地以及附着在土地上的人工构筑物和房屋等位置固定，不可移动工构筑
