城市更新与保护（3-1）中外城市更新的历程及其理论课堂讨论 如果你在桂林市工作，需要租房子住，你会选择正阳路东巷吗？为什么？一、为什么城市需要更新 n n城市物质性老化城市物质性老化n n城市功能性衰退城市功能性衰退：环境容量被突破，超负荷运转，整体：环境容量被突破，超负荷运转，整体机能下降机能下降n n城市结构性衰退城市结构性衰退：城市结构常有一种维持原来内部组织：城市结构常有一种维持原来内部组织系统的秩序和相互关联的趋向。随着城市经济结构和社系统的秩序和相互关联的趋向。随着城市经济结构和社会结构的变迁，要求城市功能、结构和布局随之变化，会结构的变迁，要求城市功能、结构和布局随之变化，但由于城市发展惯性的作用，原有的城市结构往往难以但由于城市发展惯性的作用，原有的城市结构往往难以适应发展变化的要求，从而导致城市的结构性衰退适应发展变化的要求，从而导致城市的结构性衰退二、城市发展演变的过程和规律 n n变化发展的动因：变化发展的动因：交通方式变化；交通方式变化；人口聚人口聚集或迁移；集或迁移；审美观念变化；审美观念变化；产业的发展产业的发展n n变化的制约：变化的制约：现存的城市结构形
