(一)治安管理方式1.封闭式管理这种方式适用于政府机关、部队等一些要害部门或别墅、高级写字楼等一些高档物业或业主、使用人有特别要求的物业管理。其管理特点是整个物业为封闭体系,物业出入口有专门保安人员岗位看守,业主、使用人有专用通行证件,外来人员须征得业主、使用人同意并办理登记手续方可入内。2.开放式管理一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管理方式,不仅业主、使用人无需办理专用通行证件,且外来人员只要着装整洁均可自由进出。不过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安管理,以确保业主、使用人的财产安全。(二)物业治安管理的内容1.物业治安管理的一般性内容(1)建立健全安全保卫组织机构。(2)制定和完善各项治安管理制度。(3)负责维护辖区内部治安秩序,预防和查处治安事故。(4)配合公安部门打击辖区内及其周围的违法犯罪活动。(5)根据辖区内实际情况,实行24小时或特定时间保安员巡视值班。(6)加强辖区内车辆的安全管理,保证辖区内道路畅通、无交通事故发生、无车辆乱停乱放现象。(7)完善辖区内安全防范设施。(8)定期对保安员开展