物业设备设施保养清单.docx

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一、供配电1. 专变变压器 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常;3.测量接地电阻,摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档;4.清扫地面,检查标识、门锁,房间温度确保不超过35;5.视运行情况调整档位和优化运行。保养时间6月、12月的1-5号 执行人供电局/维修组配合跟进 2.专变高低压房1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨,并用97%酒精进行清洗;3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护;4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常;5.检查各抽屉柜是否灵活;6.测量接地电阻,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;7.清扫地面,检查标识、门锁,温度确保不超过35;8.现场电

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