稀缺的优质物流仓储 REIT 产品C-REITs 首单民企仓储物流 REIT 产品，管理团队经验丰富京东仓储 REIT 由京东世纪贸易作为原始权益人发起，2022 年 12 月 26 日正式获得证监会批复，2023 年 1 月 11 日基金合同正式成立，是我国首只由民营企业作为原始权益人的仓储物流公募 REIT。京东仓储 REIT 的基金管理人为嘉实基金管理有限公司，基础设施运营管理机构为北京京东东鸿管理咨询有限公司（下称“京东东鸿”），京东东鸿具有股东背景支持和管理经验优势，其为京东产发旗下物业运营公司，后者是京东集团旗下专注于物流基础设施建设和运营的子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。图 1：京东仓储 REIT 整体架构基金招募说明书， 京东仓储 REIT 管理团队经验丰富，兼具项目运营和投资管理能力。嘉实基金管理公司四位基金经理均具备 5 年以上基础设施项目投资或运营管理经验，其中两位曾在物流仓储公司任职，另两位也长期从事基础设施投融资业务，基金管理团队运管经验充足。表 1：京东仓储 REIT 基
