1、 0 从化区太平镇太平花园小区微改造工程 施工监理 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市从化区太平镇人民政府 招标代理单位： 广州市恒实工程管理有限公司 日 期： 2018年 4 月 1 总 目 录 第 1 章 投标须知及前附表 第 2 章 监理合同 第 3 章 投标格式文件 第 4 章 图纸及资料 第 5 章 评标办法 2 第 1 章 投标须知及前附表 一、投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 2.2.1 工程名称 从化区太平镇太平花园小 区微改造工程施工监理 2 2.2.2 建设地点 广州市从化区太平镇 花园小区 3 2.2.3 建设规模 详见招标公告。 4 2.
2、2.4 工程概算 项目总投资额 2855.00 万元，其中工程费用 2444.25 万元。 5 2.2.5 监理目标 （ 1）投资控制目标：所监理项目的结算的建安工程费不超过本项目概算批复中对应的建安工程费。 （ 2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制， 施工总工期 具体以施工合同为准。 （ 3）质量控制目标：工程质量达到合格标准。 6 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告 7 2.3.2 监理服务期 施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（ 1）施工准备阶段：从签订监理合同之日起参与施工准备阶段配合业主完成各项报建手续
3、。 （ 2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理等为止； （ 3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起至完成保修期服务为止。 （ 4）竣工结算期：从工程竣工验收合格至财政部门审定结算为止 （ 5）监理服务周期必须满足实际 施工要求。 8 3.1 资金来源 由区财政资金解决。 9 4.1 投标人资质要求 按招标公告要求 10 2.3.3 监理人员的专业配套要求 （据实配备） （ 1）总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为
4、 房屋建筑 工程，注册执业单位为本公司。 （ 2）专业监理人员配套要求：详见招标文件项目监理部关键人员配备要求表。 11 4.5 资格审查方式 资格后审 12 13.1 监理报价方式 本项目施工监理服务费招标控制价为 51.81 万元。 按照国家发展改革委 (发改价格 2015 299 号 )文件规定，由投标人在招标控制价内根据自身实力进行报价（以万元为单位，小数点后保留 2 位小数，第 3 位小数四舍五入） 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 14 16.1 投标保证金 投标保证金为 人民币一万元整 ，保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资源交易中心
5、网站公布的投标人基本账户保证金操作指引），各正式投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户，并在投标截止时间前到广3 州公共资源交易中心开具投 标保证金凭据。 收款单位：广州公共资源交易中心 银行账号： 44001583404059333333 开户银行：中国建设银行广州市天润路支行 投标人提交的投标保证金须从其投标人帐户转出，否则视为无效投标。 对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。 15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。 16 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止
6、日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 131428 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 17 17.1 投标文件份数 一份正本，三份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。资格审查文件和投标文件装订为一册。 18 19.1 投标文件提交地 点及截止时间 收件人：广州市从化区太平镇人民政府 提交地点：广州公共资源交易中心从化交易部 室 提交时间： 2018 年 月 日上午 时 分至 2018
7、 年 月 日上午 时 分（以广州公共资源交易中心网站公布的时间为准） 投标截止时间： 2018 年 月 日上午 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 19 24.1 开标 开标时间： 2018 年 月 日上午 时 分 地点：广州公共资源交易中心 从化交易部第 开标 室 20 28.3 评标方法 综合评分法。 21 33.1 履约保证金 本项目不需提交履约保证金。 22 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以监理 -房建排名为准 23 其他 （
8、1）投标文件语言：汉语。 （ 2）招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 （ 3）本次招标包括招标公告、发售标书、标书送达、开标、评标 (含资格审查 )、发中标通知书、签订合同 7 个阶段。 （ 4）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。 4 二、投标须知 （一）总则 1、 定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1 “招标人”（即委托人）指 广州市从化区太 平镇人民政府 。 1.2 “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 1.3 “承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人； 1.4 “招标代理”指 广州市恒实工程管理有限公司 。 1.5 “设计人”指
9、 / 。 1.6 “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。 1.7 “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。 1.8 “书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 2、 招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律 、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。 2.2 工程概况 2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1 项。 2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。 2.2.3 建设规模：见投标须知前
10、附表第 3 项。 2.2.4 工程概算：见投标须知前附表第 4 项。 2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。 2.3 招标范围及监理服务期及监理人员专业配套要求。 2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。 2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。 2.3.3 本招标项目的监理人员专业配套要求：见投标须知前附表第 10项。 3、 资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8项。 4、 合格投标人的条件 4.1 详见本项目招标公告。 5、 踏勘现场 5 5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周
11、围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察 现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场， 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投
12、标人及其代表考察过程中不负任何责任。 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6、 投标费 用 6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用 。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。 （ 二）招标文件 7、 招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列 文件，以及所有按投标须知第 9条发出的补充通知： 第 1章 投标须知及前附表 第 2 章 监理合同 （另册） 第 3章 投标文件格式 第 4章 图纸及资料 （另卷） 第 5章 评标办法 7.2
13、 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容， 如有残缺等 问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应 认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。 8、 招标答疑 6 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间
14、内通过 广州公共资源交易中心网站 凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 131428 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方 可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 8.3 招标答疑纪要一经在广州公共
15、资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。 投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以 广州公共资源交易中心网站 最后发布的答疑纪要为准。 9、 招标文件的澄清与修改 9.1 招标文件发出后 ,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 9.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清 或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 9.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9.4
16、招标文件的澄清、修改均以 广州公共资源交易中心网站发布 的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以 广州公共资源交易中心网站 最后发布的内容为准。 9.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间 不延长。 （三）投标文件的编制 10、 投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。 10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单
17、位。 7 11、 投标文件的组成（另 按本须知第 17.7 条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的未经压缩及加密的电子文件 U盘 一套） 11.1 资审文件 11.1.1 资审文件目录。 11.1.2 企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（按招标文件第 3章 格式二填写，或使用从工商管理部门购买的版本填写）。 11.1.3 企业营 业执照副本复印件。 11.1.4 企业资质证书副本复印件。 11.1.5 拟担任项目总监理工程师注册执业证书复印件。 11.1.6 投标人自 2013 年 1月 1日 至投标截止时间为止完成过质量合格的类似工程业绩证明材料复印件（类似工程是指招标公告第九条第
18、3点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。(用于资格审查，按招标文件第 3 章 格式六填写 )。 11.1.7 资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，拟担任本项目总监理工程师为本企 业诚信档案中的在册人员，提供广州市房建和市政企业库相关页面截图。 11.1.8 投标人签署盖章的投标申请人声明（按本项目招标公告附件一内容填写）。 11.1.9 投标人提交由检察机关出具的行贿档案查询系统中无犯罪记录的证明（原件放在投标文件正本中）。说明：查询对象：投标单位、法人代表、项目总监理工程师；查询内容：查询对
19、象在本项目招标公告发布之日起前 2年内有无行贿记录。（须包含本项目招标公告发布之日）。 11.2 投标文件 11.2.1 投标文件目录。 11.2.2 监理服务承诺书及附表（按招标文件第 3 章 格式一填 写）。 11.2.3 投标人自 2013 年 1月 1日 至投标截止时间为止完成过质量合格的类似工程业绩证明材料复印件（类似工程是指招标公告第九条第 3点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。 (用于综合评分，按招标文件第 3 章 格式六填写 )。 11.2.4 企业 2013 年 1 月 1日至投标截止时间为止承接的类似
20、工程项目获奖监理项目的业绩 (按招标文件第 3章 格式七填写 ) ； 11.2.5 拟投入监理人员机构及检测设备和公司实力证明材料情况 8 11.2.5.1 监理人 员机构配备情况 1）项目总监 及总监代表 个人资料，包括工作简历、技术职称证书、身份证、监理过工程的业绩等； (按招标文件第 3章 格式三、格式五填写 ) 2）其他监理人员的配备情况及个人资料，包括工作简历、注册执业证书、身份证、监理过工程的业绩等； (按招标文件第 3章 格式四、格式五填写 ) 11.2.5.2 监理单位拟投入本项目的通讯、办公、检测设备和交通工具清单 (按招标文件第 3章 格式八填写 ) 11.2.5.3 纳税
21、信用等级证明材料复印件 11.2.5.4 先进监理企业 证明材料复印件 11.2.5.5 守合同，重信用证 明材料复印件 11.2.5.6 投标保证金缴纳凭证 11.2.5.7 投标人认为有必要提交的其他资料。 11.2.6 项目监理方案： 1）工程概况； 2）现场项目监理人员架构表及人员进场计划 (格式自拟 )； 3）详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（投资、进度、质量）、管理（合同、信息）、协调所采用的手段、方法和措施、明确主要的监理工作程序，包括材料进场检验、隐蔽工程验收、旁站方案； 4）针对本工程的难点、重点分析及提出相应的监理手段和措施以及有价值的建议、意见（包括工程施工技术措施、
22、建构筑物保护措施、文明施工等） 及其处理措施； 12、 投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第 11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标公告和招标文件所提供的格式文件的格式，无提供格式的内容投标人自行定义格式（表格可以按同样格式扩展）。 13、 投标报价 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12项所规定的方式。 13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2.2.3 款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。 13.3投标报价方式： 本项目 施工监理服务费 招标 控制价为 51.81万元。按照国家发展改革委 (发改价格 2015 299
23、 号 )文件规定，由投标人 在招标控制价内根据自身实力进行报价（以万元为单位， 小数点后保留 2位 小 数，第 3 位小数四舍五入 ），投标报价超过招标控制价的投标文件作废标处理。 9 13.4 施工监理服务收费基准价计算： 根据从发改投【 2018】 39 号项 目建议书批复的投资估算，该项目监理费估算金额为 51.81 万元。最终结算价以广州市从化区财政局评审中心审定价为准。 14、投标货币 14.1 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 15、投标有效期 15.1 投标有效期见投标须知前附表第 13 项所规定的期限，在此期限 内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 15.2 在
24、特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第 16 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 16、 投标保证金 16.1 投标人应按投标须知前附表第 14 项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金 是投标文件的一个组成部分，投标保证金凭证随投标文件一起递交。 16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以视为不响
25、应投标而予以拒绝。 16.3 由交易中心代收投标保证金的，招标人最迟应当在书面合同签订后 5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 16.4 如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金： 1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件； 2）中标人未能在规定期限内签署合同协议。 17、 投标文件的份数和签署 17.1 投标人应按投标须知前附表第 17项规定的份数提交投标文件。 17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写或打印，副本可以是正本的复印件，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 17.3 投标文件封面、监理服务承诺书及附表必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章。由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交
