房地产基础知识培训内容房地产基础知识培训内容目目 录录 Catalog 一、一、房地产房地产二、二、土地使用权土地使用权三、三通一平和七通一平三、三通一平和七通一平四、房地产开发五证二书四、房地产开发五证二书 五、期房和现房、准现房五、期房和现房、准现房六、面积六、面积七、容积率和建筑密度七、容积率和建筑密度八、层高、净高、标高八、层高、净高、标高九、绿化率、绿地率九、绿化率、绿地率十、房地产权利证书十、房地产权利证书一、房地产一、房地产 概念：概念：房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其它不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产市场分类房地产市场分类 一级市场：土地市场一级市场：土地市场 二级市场：新房市场二级市场：新房市场 三级市场：二手房市场三级市场：二手房市场二、土地使用权二、土地使用权（1）出让（拍卖、招标或者双方协议）；（2）划拨：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得
