1深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之一深圳北站交通枢纽配套商业策划报告之一深圳北站交通枢纽配套商业策划报告之一（市场研究及项目定位部分）（市场研究及项目定位部分）深圳市地铁集团有限公司2011年8月2 2深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之一项目目标项目目标：通过内外部研究确定深圳北站配套商业项目的商业定位交付品交付品：-城市宏观研究 -项目物业条件分析 -消费者调查 -商圈研究 -案例分析及案例研究 -潜在商家访谈测试结果及核心发现主要工作方法主要工作方法：-案头研究 -实地调查 -专家访谈 -SWOT分析 -研讨会本策划项目第一阶段工作说明本策划项目第一阶段工作说明3 3深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之一为了保障项目报告的科学性，项目小组进行了大量的实地调研、外地考察、为了保障项目报告的科学性，项目小组进行了大量的实地调研、外地考察、内外部访谈、研讨会和案头研究工作内外部访谈、研讨会和案头研究工作项目商圈研究项目商圈研究 项目小组走访了项目商圈各类项目50余个，其中:酒店22个办公楼12个商业18个 此外，还专程考察了香港、上海、广州的枢纽及地铁商业及多家购物中心 同时
