第六章第六章 店铺选址店铺选址 宗颖宗颖 主讲主讲 南京财经大学南京财经大学本章内容本章内容1 零售区位设定2 交易区域的评估方法本章所要回答的问题是：1.什么是商圈？设定商圈的现实意义及影响因素。2.雷利法则、赫夫法则、饱和指数等评估方法的应用。思考题思考题某人打算在某地开个食品零售店，希望大家可以给点意见：(1)人潮流量：平常、假日往人次比例。(2)车潮流量：汽、机车往来流量。(3)交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具及转变。(4)人口调查：该区人口数量、消费群结构及消费习性。(5)区域特性：商圈集客力、竞争店调查、互补店调查、及是否具备金融机构、文教、休闲设施、及公司行号等。(6)马路：单行道、双向道与停车问题。(7)商圈勘查：主要及次要商圈范围、租金价位。你认为这位网民有什么建议？1 1 零售区位设定零售区位设定一、位置类型二、影响商店位置选择的因素区位：区位：源于德语的“standort”，英文译为“location”，日文译成“立地”，中文则译为“区位”。区位是人们从事经济活动的特定的地点。顾客选择商店进行购物时，商店的位置时所考虑的最重要的因素。由于位置固定，资金投入
