1、花之城七彩云南花之城一、 项 目情况二、 产 品 扫 描三、定位 扫 描四、策略 扫 描五、 SWOY分析一、项目情况公司介绍昆明诺仕达企业（集团）有限公司（简称：诺仕达集团）创立于 1992年 6月 6日，是诞生于中国改革开放大潮中的民营企业。十多年来，诺仕达集团已滚动发展为拥有 “ 云南春城财富置业有限公司 ”、 “ 昆明南亚风情置业有限公司 ” 、 “ 昆明七彩云南实业股份有限公司 ” 、 “ 云南诺仕达金宝山艺术园林有限公司 ” 、 “ 北京七彩云南商贸有限公司 ” 、 “ 昆明七彩云南（国际）翡翠珠宝有限公司 ” 、“ 昆明七彩云南孔雀园有限责任公司 ” 、 “ 昆明市中国旅行社有限
2、公司 ” 、 “ 昆明七彩云南庆沣祥茶业股份有限公司 ” 、 “ 北京七彩云南庆沣祥茶业有限公司 ” 、 “ 勐海七彩云南茶厂有限公司 ” 等知名品牌企业和十多个子公司的现代大型民营企业集团。 集团经营业务涉及商业零售、酒店、旅游、餐饮娱乐、茶产业、文化产业、殡葬、房地产等领域，形成了跨地区、大规模、多行业经营的格局。集团现已形成了良性的资产结构、资金结构、人才结构和经营特色，以及集团化、集约化、规模化、规范化的经营模式，从而更具企业竞争力和发展潜力。拥有 “ 七彩云南 ” 翡翠、 “ 金宝山 ” 艺术陵园、 “ 怡心园 ” 餐饮、 “ 七彩云南 庆沣祥 ” 普洱茶、“ 南亚风情园 ” 高端会
3、所等品牌，已经成为云南省乃至中国的知名品牌。集团在注重品牌建设及商品服务品质建设的力度，获得社会各界的一致赞许和认同， “ 七彩云南 ” 翡翠荣获 “ 中国名牌 ” ,并打入国际市场， “ 七彩云南 庆沣祥 ” 茶业排行中国茶业行业前十强， “ 金宝山 ” 艺术陵园成为国家殡葬行业的典范， “ 怡心园 ” 餐饮美名远播。诺仕达集团成立较早，资金实力雄厚，产业多元化，政府重点扶持，云南省第一强，企业实力雄厚。一、项目情况项目 介绍七彩云南花之城项目位于昆明市东三环东白沙河片区，南临金瓦路，北接银海地产别墅项目，西靠东白沙河。该项目净用地面积为 59472平方米，总建筑面积为 250664平方米。
4、 七彩云南花之城项目位于昆明市东三环寺瓦路青龙社区，总体规划建筑面积 24万平方米，将打造为集 AAAA级景区、 SHOPPINGMALL、酒店、餐饮、 SPA、大型品质花卉市场、接驳服务功能为一体的昆明第一个花园式旅游综合体，共分为三个主要组成部分：时尚购物中心、世界花卉种质资源圃和五星级度假酒店。项目设计建设包括 “ 全球最大天然化妆品卖场 ” 、 “ 亚洲最大的单体温室” 、 “ 中国客房数最多的单体酒店 ” 、 “ 云南最大的名特花卉市场 ” 和 “ 云南最大的风味美食广场” 五大亮点。 建成后，项目将服务于新机场的接驳配套功能、拓展云南花卉资源优势的产业升级功能、旅游大项目带动旅游大
5、发展的推动功能、地标形象促进区域发展的城市门户功能结合在一起，成为昆明长水机场和昆明市区之间重要的交通接驳点，成为游客和外来商务客人的集散中心。 此外，也将为促进昆明的旅游开发从 “ 单一产品时代走向综合体时代 ” ，促进昆明旅游产业优化结构、转型升级、提质增效，将昆明打造成全国旅游目的地、世界旅游目的地，完善城市服务功能，强化门户形象，推进昆明建设成为区域性国际城市的进程。 集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的大型旅游综合体，打造四 A级景区，带动昆明经济及国际化发展。一、项目情况项目规划 化之城净用地 59472平方米，总建筑面积 250664平方米，建筑密度 40%，容积率 3，绿化率 25
6、.01%。一、项目情况项目指标项 目名称 七彩云南花之城项 目地址 白沙河片区金瓦路路段发 展商 诺 仕达集 团占地面 积 （） 68823.79 净 用地面 积 （） 59472地上建筑面 积 （） 178416 地下建筑面 积 （） 72248总 建筑面 积 （） 250664 容 积 率 3绿 化率 25.01% 建筑密度 40%裙房商 业 （） 46927 西塔国 际 五星公寓（）56500东 塔国 际 五星公寓（）77893 顶级 花园（） 11079公寓 总 套数 2500 车 位 1870商 业 面 积 （） 60000一、项目情况项目区位 扼守机场咽喉，地铁高速双重保障，昆明长
7、水国际机场唯一战略级配套独享千万级商旅客流。花之城七彩云南花之城紧邻二环、东三环和绕城高速，从各地州和城市任何一个片区可快速抵达。云南省政府金瓦路学校住宅其他车 站云南司法警官学院官渡二中昆明市 艺术 学校昆明市警察学校博英学校苦力工大学生物系西南林 业 大学云南科技工程学院 昆明市行政学院昆明市市委党校车 行天下银 海万科白沙 润 园世 博生 态 城东 部客运站中国科学院云南天文台世博花园酒店二、产品扫描百变酒店 云南门厅，世界名片，每年数千万级客源来往， 15年国际五星级酒店品牌保障，令全球酒店品牌虎视眈眈，仰慕不已。LOFT： 5.4m层高，一层变两层，满足多人入住需求，面积区间约为：
8、42-99单间： 3.37m层高阔绰标准，轩阔空间愉悦每日心情，面积区间约为： 42-64套间： 270度无敌观景，独享空中花台，用美景为旅途添色，面积区间约为： 54-99二、产品扫描百变居住LOFT： 5.4m层高，一层变两层，满足多人入住需求，面积区间约为： 42-99单间： 3.37m层高阔绰标准，轩阔空间愉悦每日心情，面积区间约为： 42-64套间： 270度无敌观景，独享空中花台，用美景为旅途添色，面积区间约为： 54-99世博园、白沙河、屋顶花园环抱，推窗见景，畅享自然，食购娱游行往一站式齐备，国际五星标准打造， AAAA级景区只做私家园林，尽享 2万露台花海，中国独此一份。二、产品扫描百变办公LOFT： 5.4m层高，一层变两层，满足多人入住需求，面积区间约为： 42-99单间： 3.37m层高阔绰标准，轩阔空间愉悦每日心情，面积区间约为： 42-64套间： 270度无敌观景，独享空中花台，用美景为旅途添色，面积区间约为： 54-99一 座长水机场，催生万千企业，链接产业上下游。地利、地标、配套齐备优势，无可取代。商业桥头堡，商家必争之地。
