第三章第三章 物权变动物权变动l引读案例引读案例 李某李某将自己所有的房屋一套卖给将自己所有的房屋一套卖给易某易某，房价为房价为3838万元，交易费用和办理登记万元，交易费用和办理登记手续由买方承担。李某收到房款后，手续由买方承担。李某收到房款后，将房子和房产证一起交给易某，易某将房子和房产证一起交给易某，易某搬入居住，但一直未办理权属搬入居住，但一直未办理权属变更登变更登记记。3 3年后，李某得知此情后，以不动年后，李某得知此情后，以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效，退还房款，返还买卖房屋合同无效，退还房款，返还房屋。易某则以交付房款并占有房屋房屋。易某则以交付房款并占有房屋为由，要求驳回李某的请求。为由，要求驳回李某的请求。l关键术语物权变动物权变动 区分原则区分原则 公示方法公示方法 动产交付动产交付 不动产登记不动产登记 登记效力登记效力重点问题重点问题（1）物权变动区分原则的基本内容是什么？）物权变动区分原则的基本内容是什么？（2）物权公示的法律效力是什么？）物权公示的法律效力是什么？（3）动产交付有哪些不同形式？其基本含义
