西湖明珠西湖明珠 营销推广体系建议报告营销推广体系建议报告第一部分第一部分 市场分析市场分析“国五条”、“国十条”、“国十一条”，商业贷款审批严格、二三线城市将扩大限购范围2019年下半年，房地产销售面临严峻形势！我们研究认为：我们研究认为：国家调控政策的密集出台，对楼市的影响还是显著的，扭转了自2009年下半年不断升温的格局。国家政策影响国家政策影响 政治调控政治调控 2019房地产市场调控形势严峻房地产市场调控形势严峻 金融政策影响金融政策影响 2019年下半年销售量增长会有下降趋势年下半年销售量增长会有下降趋势 随着银行在二三线城市逐渐收紧购房贷款审批，楼市成交低迷逐渐显现。从盐城房地产市场来看，上半年成交大幅减少，众多楼盘选择观望，必将给下半年营销带来较大压力。我们认为：我们认为：目前从上半年成交量来看，全国市场一二线城市基本持续低迷。就成交均价而言，2019年以来一二线城市房价上涨的趋势基本得到控制。2019年，调控政策将逐渐影响到三四线城市。面对住宅市场政府的持续调控，住宅产品市场不仅面临楼市转淡的挑战，而且面临同类产品扎堆竞争上市的形势。第二部分第二部分 区域分析区域分析
